布丁严选酒店加盟

布丁精选酒店通过注重商务精品化设计，融入商务、创意、轻奢 的生活品味。

大堂设有精致的客厅休息区，免费提供的新鲜咖啡和花茶，为前 来的旅客消除疲惫。

宽敞的房间、24小时配置的自主生活服务、嵌入式空调、无缝对 接的窗帘设计、精美的香薰灯和大屏液晶电视，无不凸显品质。

旅客能在感受Pod Select Styles的同时，感受旅行和 休息的美好。

心逸酒店集团成立于2007年，总部位于浙江省杭州市。心逸目前位列世界百强酒店集团第41位，中国酒店行业十强，在全球四个国家和地区的100多个城市拥有包括经济和中高端定位的酒店1000多家， 同时积极发展互联网科技、餐饮、新零售等多业态模式，旗下多业态品牌超过20个。

14年来，心逸一直致力于打造广受年轻消费者喜爱的时尚酒店，目前全渠道会员数超4000万，是业内极具创新精神和移动互联网基因的酒店集团。

布丁严选酒店加盟优势

投资回报

高坪效、回报价值高

营建支持

产品设计、供应链体系、工程指导

扁平管理

专业管理能力

人才支持

全国人才库、全面培训体系、多层级晋升通道

运营支持

HSC体系、千万级会员资源

IT支持

智能系统

PMS、BI、NC、APP、官网自主研发

布丁严选酒店加盟费分析

一、基础加盟费用

1. 品牌加盟费

   金额：5万-10万元（一次性）

   说明：品牌授权使用费，根据城市等级浮动（一线城市较高）。

2. 保证金

   金额：5万-8万元（合同期满无违约可退）

   说明：用于确保运营标准执行。

3. 系统使用费

   金额：3万-5万元（一次性）

   说明：覆盖PMS系统、会员系统接入等。

二、持续运营费用

1. 管理费

   比例：营业额的3%-5%（按月收取）

   说明：总部提供的运营支持、质检等。

2. 品牌营销费

   比例：营业额的1%-2%

   说明：用于线上线下品牌推广。

3. OTA佣金

   独立支出：约10%-15%（ Booking/携程等平台抽成）。

三、单店投资估算（以80间房为例）

四、投资回报分析

1. 营收预估

   房价：150-250元/间夜（经济型定位）

   入住率：75%-85%（依赖品牌会员和OTA流量）

   年营收：80间×200元×80%×365天 ≈467万元

2. 净利润

3. 运营成本：约60%-70%（人工+能耗+耗材）

4. 年利润：467万×30% ≈140万元

   回本周期：2.5-3.5年（需控制装修和人工成本）

布丁严选酒店加盟条件要求

一、地理位置要求

1.城市等级

二线及以上城市（如省会、经济强市）；

三线城市需位于核心商圈/高铁站/大学城。

2.优先城市：

3.禁止区域：工业区、物流园、纯住宅区、城乡结合部。

4.交通可达性

地铁站/公交枢纽500米内（步行≤10分钟）；

主干道临街，车行入口明显（禁止内巷或隐蔽位置）。

5.竞争环境

周边1公里内同价位竞品≤3家（如汉庭、如家）；

优先选择商务办公区+商业综合体辐射范围。

二、建筑硬件条件

1. 物业结构

   面积：3,000-6,000㎡（客房60-120间），单房建筑面积≥25㎡；

   层高：客房区≥2.8米，公区≥3.2米（LOFT房型需≥4.5米）；

   承重：楼板荷载≥300kg/㎡（需满足设备安装需求）。

2. 基础设施

   独立消防通道（双通道），通过消防验收；

   水电容量：至少200kV·A变压器，供水管径≥DN50；

   排污系统：化粪池或接入市政管网。

3. 物业形态

   独栋建筑，商业综合体裙楼需独立入口；

   禁止地下室或半地下室用于客房。

三、产权与合规性

1. 产权清晰

   提供房产证/租赁合同（剩余租期≥10年）；

   无抵押、查封或产权纠纷（需律师尽调）。

2. 证照要求

   商业性质产权（非住宅、工业或混合用途）；

   可办理《特种行业许可证》《消防检查合格证》。

3. 改造限制

   外立面需按品牌VI设计（改造需报批）；

   禁止破坏主体结构（如拆除承重墙）。

四、配套与公区要求

布丁严选酒店加盟流程

1. 意向申请：提交物业资料及资信证明（3个工作日内反馈）；

2. 实地评估：品牌方出具《物业可行性报告》（收费5,000-10,000元）；

3. 签约付款：支付加盟费+保证金（占总费用30%）；

4. 筹建开业：4-6个月（含装修、招聘、试运营）。