锦江酒店(中国区)
旗下酒店品牌覆盖多元市场，
致力于为消费者提供高品质和多样化的出行体验
锦江酒店(中国区)是锦江国际集团“深耕国内、全球布局、跨国经营”战略的重要布局，主营锦江酒店在中国市场的有限服务酒店产业，旗下酒店品牌覆盖多元市场，致力于为消费者提供高品质和多样化的出行体验。
锦江酒店(中国区)目前旗下有丽芮、郁锦香、丽亭、锦江都城、维也纳国际、丽柏、希尔顿欢朋、枫渡、原拓、舒与、ZMAX、缤跃、憬黎、麗枫、希岸、喆啡、凯里亚德、丽怡、康铂、维也纳、潮漫、陶瑞、锦江之星、白玉兰、IU、7天、暻阁、云居、荟语、欧暇·地中海等多元酒店品牌，品牌航母的聚力效应逐步展现。
当前，锦江国际集团的酒店规模位列全国第一，全球第二。截至 2024年9月30日，锦江酒店拥有已签约酒店超17100 家，客房超161万间，会员近2亿。
在“品牌强、会员强、运营强”总目标指引下，锦江酒店(中国区)持续开拓创新，加强数字化能力建设，打造高效、共赢的平台，助力百年锦江成为世界一流综合性酒店旅游企业集团。
企业愿景：
成为全球领先的民族酒店品牌
企业核心价值观：
创新 担当 快乐 成长
企业使命：
以为客户创造价值为中心
坚持高质量、高效率、高效益发展
平台优势：
作为锦江酒店持续高质量发展的强力引擎，全球酒店互联网平台WeHotel、全球采购平台GPP、全球财务共享平台FSSC三大平台，共同助力锦江酒店(中国区)实现资源匹配、管理优化、业务协同的充分融合发展。
企业大事记：
2020年
锦江酒店(中国区)于2020年5月13日成立，设立上海、深圳双总部。
锦江酒店(中国区)是锦江国际集团“深耕国内、全球布局、跨国经营”的全球品牌战略重要布局，旗下酒店品牌覆盖多元市场，致力于为消费者提供高品质和多元化的出行体验。
2021年
2021年7月1日，锦江完成对原维也纳会员体系“绅士会”向锦江会员的升级，原“绅士会”近三千万会员全部升级为锦江酒店会员。也是在这一年，锦江酒店完成维也纳APP到锦江酒店APP的升级，最终从技术层面完成会员打通，这也标志着锦江会员俱乐部在打造统一的锦江会员体系、构建酒店会员生态、丰富会员权益、提升会员体验上，又踏上一个新台阶。
锦江酒店七大加盟优势：
01专业匠心
17000+家酒店的成功印证。
02海量会员
近2亿会员流量强力输入。
03省心省力
一站式综合解决方案，让业主省心省力。
04人才储备
人才储备产业化，持续输出科学管理经验为投资人护航。
05投后管理
完善的投后管理体系提供丰富的资源支持。
06聚焦盈利能力
科学的酒店经营管理模式，致力打造可持续、盈利型酒店产品。
07一站式服务
借助专业 APP，随时随地全方位掌握项目进度。
锦江酒店加盟费用分析
1、经济型品牌
| 费用类型 | 金额范围 | 说明 |
|---|---|---|
| 初始加盟费 | 30 万 - 50 万元 | 按客房数量计算，约 2000 元 / 间（一线城市上浮 20%）。 |
| 特许经营费 | 客房收入的 4%-6% | 包含品牌使用费、中央预订系统服务费。 |
| 市场推广费 | 客房收入的 2%-3% | 用于集团统一营销活动（如 “锦江会员日”）。 |
| 装修改造费 | 500 万 - 800 万元 | 单房改造成本约 4 万 - 6 万元。 |
| 运营保证金 | 20 万 - 30 万元 | 合同终止后无息返还。 |
| 其他费用 | 30 万 - 50 万元 | 法律咨询、工程监理、保险等。 |
投资回报周期：一线城市约5-7年，二线城市8-10年。例如，武汉锦江之星2024年开业，年均RevPAR达550元，投资回报率约15%。
2、中端品牌
| 费用类型 | 金额范围 | 说明 |
|---|---|---|
| 初始加盟费 | 80 万 - 120 万元 | 按客房数量计算，约 5000 元 / 间（核心城市上浮 30%）。 |
| 特许经营费 | 客房收入的 5%-7% | 包含品牌使用费、历史保护管理费（如涉及）。 |
| 市场推广费 | 客房收入的 3%-4% | 用于集团统一营销及地标活动。 |
| 装修改造费 | 1500 万 - 2000 万元 | 单房改造成本约 10 万 - 15 万元。 |
| 运营保证金 | 50 万 - 80 万元 | 合同终止后无息返还。 |
| 其他费用 | 100 万 - 150 万元 | 法律咨询、工程监理、保险等。 |
投资回报周期：一线城市约7-9年，二线城市10-12年。例如，深圳维也纳国际2025年开业，预计年均RevPAR达800元，投资回报率约12%。
3、高端品牌
| 费用类型 | 金额范围 | 说明 |
|---|---|---|
| 初始加盟费 | 150 万 - 200 万元 | 按客房数量计算，约 8000 元 / 间（核心城市上浮 50%）。 |
| 特许经营费 | 客房收入的 6%-8% | 包含品牌使用费、文化 IP 授权费。 |
| 市场推广费 | 客房收入的 4%-5% | 用于集团高端活动（如奢侈品展、艺术沙龙）。 |
| 装修改造费 | 2500 万 - 3500 万元 | 单房改造成本约 15 万 - 20 万元。 |
| 运营保证金 | 100 万 - 150 万元 | 合同终止后无息返还。 |
| 其他费用 | 200 万 - 300 万元 | 法律咨询、工程监理、保险等。 |
投资回报周期：一线城市约9-12年，二线城市12-15年。例如，上海锦江都城外滩店2023年开业，年均RevPAR达1200元，投资回报率约10%。
锦江酒店加盟条件
1.物业要求
- 经济型品牌：
- 地理位置：交通枢纽、商圈周边(如北京南站、成都春熙路)。
- 建筑标准：
- 客房数：80-150间，单房面积≥20㎡。
- 公共区域：含早餐区、小型会议室。
- 产权性质：持有物业所有权或长期租赁(租期≥15年)。
- 中端品牌：
- 地理位置：商务中心区、旅游城市(如上海陆家嘴、杭州西湖)。
- 建筑标准：
- 客房数：150-220间，单房面积≥30㎡。
- 公共区域：含宴会厅(面积≥300㎡)、健身中心。
- 产权性质：持有物业所有权或长期租赁(租期≥20年)。
- 高端品牌：
- 地理位置：核心城市地标或度假胜地(如上海外滩、三亚海棠湾)。
- 建筑标准：
- 客房数：100-150间，单房面积≥40㎡。
- 公共区域：含行政酒廊、恒温泳池、SPA中心。
- 产权性质：持有物业所有权或长期租赁(租期≥25年)。
2.资金与资质
- 资金实力：
- 经济型品牌：需提供1000万元以上资产证明，自有资金占比不低于50%。
- 中端品牌：需提供2000万元以上资产证明，自有资金占比不低于60%。
- 高端品牌：需提供3000万元以上资产证明，自有资金占比不低于70%。
- 行业经验：
- 需具备2年以上酒店运营经验，或与锦江合作过其他品牌(如维也纳)。
3.合规要求
- 需通过“锦江清洁认证”，采用集团环保标准(如布草循环利用、节能设备)。
- 供应链需包含30%本地可持续产品。
锦江酒店加盟流程：
01加盟业主提出申请
02对项目实地评估
03生成加盟决策报告
04项目立项通过决策
05签署加盟管理合同
06加盟服务启动
