维也纳3好酒店创立于1993年，以"舒适典雅、顶尖美食、品质豪华、安全环保、音乐艺术、引领健康"为产品核心价值。旗下有维纳斯皇家、维也纳国际、维也纳和3好酒店四大品牌。截至2014年，维也纳酒店拥有超过30000间客房、拥有超过2000万注册会员。已开和拟开的分店网络遍布全国80个大中城市，在全国拥有300多家分店，并以每年新开60-80家分店的速度发展。
维也纳3好酒店是维也纳酒店旗下的环保型经济型酒店。
以“绿色环保”为核心定位，设计理念和所有用材都遵循国际流行的环保要求，为顾 客提供睡好、吃好又环保的温馨体验。可配备健康美食汇或无餐饮。
创世界品牌，立百年伟业
我们每天乐在工作，我们营造一个充满爱的世界，我们用爱编织一片快乐温馨的维也纳旅途；世界因我们而精彩，民族为我们而自豪！
我们是一个学习型的组织，这里是培养人才的沃土，这里让我们从优秀到卓越，这里是成功人生的摇篮！
只要我们努力、进取、坚持和对企业忠诚，我们就会成为拥有企业股份的主人，我们就会拥有幸福快乐的人生！
核心使命
致力于为顾客提供足够好的产品，
持续不断地改善酒店品质，让商旅人士更加称心愉悦，让礼仪之邦拥有令人尊敬的国际领先品牌。
核心价值观
谦和、务实、高效、创新
谦和：尊重员工、以人为本，员工第一、顾客至上，谦虚谦让、和气和谐，兼容并蓄、清空开放，好学进取、尊重诚恳，正直廉洁、光明磊落，海纳百川、有容乃大，团队精神、合作共赢。
务实：诚实正直、承担责任，目标明确，关注细节，专注投入，扎扎实实，创造绩效，结果导向。
高效：充满激情，雷厉风行；精心策划，执行力强；日事日毕、日清日高；愿望迫切，责任感强。
创新：研究失败、学习成功、勇于尝试、宽容失败，继承己优，持续改进。
维也纳3好酒店加盟优势：
一、行业领先的规模与运营实力
超30000间客房体量：全国布局超600家门店，覆盖一至五线城市，形成强大的品牌集群效应，新店可快速共享区域客源。
综合开房率超100%：通过动态收益管理系统与多平台导流策略，实现满房率行业领先，部分门店通过钟点房、分时租赁等模式突破物理空间限制，创造超额收益。
二、精准定位与差异化竞争力
“音乐艺术+”主题基因：
将古典音乐、艺术美学融入空间设计，打造“一店一主题”特色客房，溢价空间较标准经济型酒店提升20%。
配套“晚安音乐会”“艺术下午茶”等体验活动，差异化吸引商旅与休闲客群，复购率超行业均值15%。
“酒店+餐饮”复合业态：
首创“3好餐厅”（好品质、好服务、好价格）配套模式，提供中西式自助早餐与简餐服务，单店年均餐饮收入贡献超80万元。
三、科技赋能与成本管控体系
自主版权IT系统：
集成PMS智能管理系统、中央预订平台（CRS）及大数据分析工具，实现房态实时监控、动态调价与会员精准营销，人工成本降低30%。
低运营成本架构：
集团集中采购覆盖布草、耗材等1200+品类，供应链成本较市场价低18%-25%；
智能能耗系统实现水电用量精细化管理，单店年节能费用超12万元。
四、会员生态与安全保障
超2000万注册会员：
与维也纳集团旗下全品牌会员权益互通，会员消费占比达65%，年均复购频次4.2次，保障稳定客源。
21年零安全事故：
通过ISO安全认证体系，配备24小时云端安防监控、智能消防预警及应急响应机制，为投资者规避经营风险。
维也纳3好酒店加盟费：
一、基础加盟费用
品牌使用费：
一次性费用：按客房数量核定，标准为500-800元/间，最低收费10万元起（适用于60间以下项目）。
包含品牌授权、VI系统使用及开业前团队培训。
保证金：
统一收取10万元，合同期满后无违约行为全额返还。
二、持续运营费用
管理费：
按门店营业收入的5%收取，涵盖中央预订系统维护、品牌营销支持及运营督导服务。
系统使用费：
每月固定2500元，用于PMS管理系统、收益分析工具及会员平台的技术运维。
三、筹建期专项投入
设计费：
根据物业复杂度收取100-150元/平方米，含平面规划、艺术主题效果图及施工图纸（如音乐、绘画主题定制）。
工程监理费：
按总改造成本的3%-5%收取，确保施工符合品牌安全与美学标准。
四、主题化装修与供应链成本
单房改造成本：
标准为2.8-3.5万元/间，含艺术软装（如定制壁画、音乐元素装饰）、智能客控设备（人脸识别门锁、语音助手）及环保建材。
通过集团集采平台采购，成本较市场价降低15%-20%。
公共区域投入：
大厅（100-150㎡）主题化装修约15-25万元，含自助办理机、艺术展示墙及智能照明系统。
五、优惠政策与资金支持
开业扶持：首年管理费减免30%，区域首店额外享受设计费8折优惠；
分期支付：品牌使用费可分2-3期支付，缓解初期资金压力；
供应链金融：联合银行提供低息装修贷款，最高可覆盖50%改造成本。
维也纳3好酒店加盟条件：
一、物业基础要求
物业性质：
需为商业用地或商住两用性质，产权清晰，可办理消防验收、特种行业许可证等合法经营资质。
优先选择城市核心商圈、交通枢纽（高铁站、机场）或产业园区周边，确保商务客群流量充足。
建筑结构：
楼体需为框架结构，层高≥3.2米，便于管线铺设与艺术主题化装修；
物业整体需方正，异形空间占比不超过10%，避免影响功能分区效率。
二、面积与功能分区标准
总建筑面积：
建议1500-4000平方米，单层面积≥600平方米（多层物业需配置客货梯分流）。
客房区域：
客房数量：60-100间，单房面积25-30平方米（含独立卫浴及艺术主题化软装）；
客房净高≥2.6米，隔音性能符合国家标准，窗户采光面积占比≥20%。
公共区域：
大厅面积：100-150平方米，需设置艺术主题展示区、自助办理机、休息区及24小时便利店；
餐饮配套：配备50-80平方米的“3好餐厅”，提供中西式自助早餐及简餐服务；
后勤区域：布草间、员工休息室及监控室总面积≥40平方米。
三、物业设施要求
基础配套：
独立出入口与24小时电梯（客房数超80间需配置双电梯）；
供水供电容量满足全负荷运营需求，电路负载≥120千瓦，水压稳定；
配套停车位≥20个，优先支持新能源充电桩安装。
智能化与安全：
预装维也纳自主版权IT系统（PMS+CRS），支持人脸识别入住、智能门锁及能耗监测；
按国家标准配备烟感喷淋系统、消防通道（宽度≥1.5米）及应急电源；
公共区域实现监控全覆盖，数据实时上传至集团安全平台。
四、主题化改造适配性
艺术空间设计：
外立面需预留品牌灯箱及艺术装饰安装位，临街面宽度≥12米；
内部动线需实现“客房区-餐饮区-后勤区”三线分离，减少客流交叉。
声学与美学优化：
采用隔音墙体与吸音材料，确保客房噪音值≤35分贝；
主题客房需预留艺术装置悬挂点位及智能灯光控制系统接口。
五、特殊场景解决方案
针对老旧物业，维也纳3好酒店提供灵活改造支持：
层高不足：采用局部镂空设计搭配镜面延伸，提升空间通透感；
柱网密集：定制环形家具或艺术隔断，优化空间利用率；
采光受限：引入全光谱LED照明系统，模拟自然光环境。
维也纳3好酒店加盟流程：
一、在线申请与初步评估
提交加盟意向：
投资者通过维也纳3好酒店官网填写《加盟申请表》，提交物业基础信息（包括位置、面积、产权证明等）。
总部在1-2个工作日内进行资质预审，确认物业性质、区域市场潜力等基础条件是否符合加盟要求。
二、生成加盟决策报告
深度数据调研：
维也纳集团派遣专业团队，对物业所在商圈进行3公里半径调研，分析竞品分布、客群结构、消费能力等核心指标。
结合集团大数据平台，输出《投资可行性报告》，包含回报周期测算（2.8-3.5年）、单房改造成本（2.8-3.5万元）及预期RevPAR等关键数据。
三、签署加盟管理合同
合同条款确认：
双方明确品牌使用费、管理费（营业收入的5%）、供应链集采政策等合作细节。
投资者支付10万元保证金（合同期满无违约全额返还），正式获得品牌授权。
四、项目实地评估与设计规划
工程团队驻场：
功能分区：大厅（100-150㎡）、客房（60-100间，25-30㎡/间）、餐饮区（50-80㎡）；
艺术主题植入：根据物业特点定制音乐、绘画等主题元素。
集团指派设计院、工程监理实地测量物业，重点评估层高、柱网结构、消防合规性等硬性条件。
输出“一店一策”设计方案：
五、项目立项与筹建启动
集团审批决策：
总部投资委员会审核设计方案与预算，确保符合品牌标准与成本管控要求。
颁发《项目立项书》，启动施工许可证、消防验收等手续代办服务。
供应链协同落地：
通过集团集采平台订购家具、智能设备（如人脸识别系统）、艺术软装等，降低采购成本15%-20%。
六、加盟服务全面启动
运营体系导入：
人才培训：总部开展店长、前台、保洁等岗位标准化培训（周期15-20天）；
系统部署：安装自主版权PMS系统、中央预订平台及安防监控中台。
开业护航计划：
派驻金牌店长带店运营3个月，策划开业促销活动（如“首月5折”“会员双倍积分”）；
接入集团2000万会员流量，首月目标入住率提升至75%以上。
