希岸deluxe酒店以[时尚]和[定制]文化为主题的高端商务酒店，为客户打造一个有尊属感，仪式感的酒店空间。通过生活美学馆的概念，结合品牌元素，倔、敢、水、变、Inevitable的五种态度，定制公区及客房，对大堂进行一店一设计，凸显酒店的个性与差异化，打破千篇一律的酒店风格，宠爱自己就是要活出自我，展现自己的态度。
希岸酒店（Xana Hotelle）成立于2015年5月，希岸酒店（Xana Hotelle）隶属于锦江酒店（中国区）。锦江酒店(中国区)于2020年5月成立,设立上海、深圳双总部。截至 2020年5月底，锦江酒店（中国区）拥有已签约酒店近12000家，约125万间客房，覆盖全国470多个城市，拥有1.6亿会员。市场规模位列全球酒店集团300强第2位，亚洲第一家希岸酒店分店于上海静安寺开业，截至2022年8月，希岸酒店全球规模超1200家，开业门店超680家，覆盖全球6个国家及中国超过200个城市，成为中国酒店领先品牌。自成立以来,针对多元化住宿需求陆续推出了四大梯度酒店一希岸Deluxe酒店、希岸酒店、舒与酒店、亦岚酒店。希岸酒店是中国具有互联网话题性及高收益的时尚轻奢跨界精品酒店，切中酒店行业消费升级，用“互联网+时尚品牌思维”打造的酒店品牌。希岸酒店区别于传统酒店以开发、运营为导向的发展模式，创造性地用时尚消费品行业打造品牌的方式，用互联网品牌思维打动消费者，通过品牌带动发展。以酒店为载体的结合时尚轻奢跨界产品服务，提升消费者价值感，以低成本复刻奢侈品牌的特色轻奢设计风格，使得希岸酒店成为追求精致生活的高品质男女第一选择。
希岸酒店没有购买任何硬性广告资源，利用产品思维将消费者流量导入，创造消费者分享点，利用其自发在社交网络病毒性扩张，并通过聚合跨界和品牌会员结合。除传统酒店“住宿”核心的体验外，还不断增加跨界合作的产品服务等，为求突破酒店行业的空间限制，把商业模式无限扩张。
希岸deluxe酒店加盟优势：
一、设计保障：国际团队打造时尚文化空间
由国际知名轻奢品牌门店设计师领衔操刀，将艺术美学与在地文化融合，定制兼具视觉冲击力与功能性的空间方案。从大堂、客房到公共区域，运用高端材质、光影设计及沉浸式场景布局，塑造“打卡式”消费体验，提升品牌溢价能力与客户粘性，差异化竞争区域市场。
二、盈利能力：多元收益模型打破天花板
首创“客房+新零售”双引擎模式：
客房收益：通过动态定价策略及会员体系，保障年均入住率75%+，RevPAR（单房收益）高于行业均值15%-20%；
新零售收益：植入品牌自有轻奢生活馆（如香氛、家居、联名潮品），客单价提升30%-50%，非房费收入占比可达总营收25%以上，显著提升GOP（总经营利润）。
三、运营保证：资深团队护航全周期经营
筹建支持：由20年+经验的酒店业翘楚团队提供选址评估、工程监理及开业筹备指导，筹建周期缩短至8-12个月；
标准化体系：覆盖运营SOP、服务培训及供应链管理，通过智能化PMS系统实现人效优化，单店人工成本降低18%-25%；
危机应对：定期提供收益健康度诊断及应急预案，确保抗风险能力。
四、客源保障：亿级流量精准导入
会员裂变：无缝接入集团超1.4亿会员体系，优先享受会员订单导流，降低获客成本30%以上；
跨界联盟：打通1.5亿跨界平台会员（如航空、奢侈品、文旅IP），联合打造主题房、联名活动，撬动高净值客群，年均新增复购率提升40%。
五、品牌势能：轻奢IP赋能价值增长
话题营销：依托时尚基因，定期联动设计师、艺术家发起品牌事件，抢占社交媒体流量；
资产增值：通过设计溢价与品牌口碑，物业估值较同类酒店提升10%-15%，长期投资回报率更有保障。
希岸deluxe酒店加盟费：
一、前期固定费用
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品牌加盟费
一次性缴纳，覆盖品牌授权、设计支持及系统接入，按客房数量计算，约5,000-8,000元/间（如150间客房约75万-120万元），含国际设计团队方案费。
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保证金
合同履约押金，金额20万-50万元（视物业规模），合同期满无违约全额返还。
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系统接入费
中央预订系统（CRS）、新零售管理系统及智能客控平台接入费，约10万-20万元。
二、持续性运营费用
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管理费
委托管理：按总营收的6%-9%收取（含品牌使用费）；
特许经营：按营收的4%-6%收取+新零售收益分成（3%-5%）。
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营销基金
用于全域品牌推广及会员活动，按营收的**2%-3%**计提。
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技术服务费
系统维护及升级年费，约3万-8万元。
三、其他核心投资
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物业改造与装修
单房改造成本约12万-20万元（含轻奢级硬装、定制家具及艺术软装），按150间客房计算，总投入约1,800万-3,000万元。
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新零售启动资金
轻奢生活馆（香氛、联名商品等）首批铺货及系统搭建，约30万-50万元。
四、费用优势与回报保障
设计溢价：国际团队打造“网红空间”，物业估值提升10%-15%，RevPAR较同类酒店高20%+；
多元收益：新零售贡献25%+非房费收入，降低传统客房依赖，年均GOP率超35%；
流量红利：共享1.4亿会员+1.5亿跨界客群，获客成本降低40%，开业首年入住率可达70%+；
成本优化：集团集采供应链节省装修成本15%-20%，智能系统降低人效成本25%。
希岸deluxe酒店加盟条件：
一、物业选址与规模要求
地理位置：优先布局一线及新一线城市核心商圈、高端商务区、奢侈品消费聚集地或国际交通枢纽（机场/高铁站），需具备高曝光度及高净值客群基础。
客房规模：客房总数需达到150-250间，基础房型面积不低于城市型30平方米/度假型35平方米，套房占比建议8%-12%，并需预留轻奢主题房改造空间。
大堂标准：大堂面积需≥200平方米，设计需由品牌指定国际团队操刀，融合艺术装置、新零售陈列区及社交休憩空间，打造“沉浸式打卡场景”。
二、物业建筑与硬件设施
建筑条件：独栋物业或高端综合体独立楼层，产权清晰且可改造性强，楼层净高≥3.2米，柱距布局满足开放式公区设计需求。
必备设施：
轻奢主题餐厅（席位≥客房数70%），24小时高端健身房（配智能设备）、艺术策展空间；
至少2间会议室（主会议室≥150平方米），配备全息投影及智能会议系统；
新零售生活馆（面积≥80平方米），支持品牌联名商品展销。
后勤标准：独立货梯、智能化梯控系统（每70间客房配1部客梯）、双回路供电及五星级酒店同款新风系统。
三、投资与运营要求
业主资质：需具备高端商业地产或奢侈品行业运营经验，认可品牌轻奢定位，接受全程设计监理及运营审计。
改造成本：单房装修投资约12万-20万元（含定制家具、艺术软装及智能客控），筹建周期8-14个月。
合作模式：以委托管理为主，需缴纳品牌加盟费（具体面议）及营收分成，同时承担新零售空间联营分成。
希岸deluxe酒店加盟流程：
一、初步接洽与品牌匹配
物业提报：通过官网或区域开发总监提交物业基础信息（位置、面积、产权证明），重点评估是否符合核心商圈、高端商务区或奢侈品消费圈的选址要求。
可行性研判：品牌方10个工作日内出具《投资可行性报告》，涵盖客群画像、竞品分析、RevPAR预测及新零售收益模型（非房费占比目标25%+）。
设计预审：国际设计团队初步勘察物业结构，确认是否符合大堂≥200㎡、客房≥30㎡/间、新零售空间≥80㎡等硬性标准。
二、合作签约与设计深化
协议签署：确定合作模式（以委托管理为主），签订《品牌授权协议》及《设计服务合同》，明确加盟费（参考5,000-8,000元/间）、管理费（营收6%-9%）及新零售分成条款。
空间设计：由签约的国际轻奢品牌设计师主导，完成大堂艺术装置、主题客房（如联名IP房）、新零售生活馆及策展空间的定制化方案，设计周期约2-3个月。
成本核定：确认单房改造成本（12万-20万元/间）、筹建周期（8-14个月）及开业倒排计划。
三、物业改造与艺术落地
施工执行：业主按设计图纸启动装修，品牌方派驻工程监理团队全程督导，重点把控轻奢材质（如大理石、金属饰面）、智能系统（声控灯光、AI客服）及消防合规性。
新零售整合：同步搭建轻奢生活馆供应链，引入品牌联名商品（香氛、家居、设计师潮牌），完成货架陈列与POS系统调试。
阶段验收：分区域验收设计还原度，重点检查艺术装置安装、客房隔音效果及智能设备联动。
四、团队组建与奢华服务培训
人才招募：总部提供高端酒店人才库，协助招聘具备奢侈品服务经验的管理层及一线员工。
服务标准培训：开展为期4-6周的定制化培训，涵盖“管家式接待、新零售导购、艺术品讲解”等课程，通过考核后方可上岗。
压力测试：模拟VIP接待、跨界活动等场景，测试系统稳定性与服务响应速度。
五、开业启动与品牌造势
跨界营销：联合奢侈品品牌、艺术机构策划开业活动（如限量联名房、艺术展），通过社交媒体（小红书、抖音）及高端会员社群引流。
系统上线：接入集团1.4亿会员体系及跨界合作平台（航空、豪车俱乐部），同步开通自有小程序预售渠道。
官方认证：品牌总部进行最终验收，授予“希岸Deluxe”标识使用权，并纳入全球营销网络。
六、持续运营与价值升级
收益管理：总部派驻收益经理优化动态定价，结合会员复购率（目标40%+）及新零售客单价（≥500元）制定策略。
内容焕新：每季度更新艺术策展主题，每年升级30%联名商品SKU，保持空间新鲜感。
资产增值：定期评估物业估值（年均增长10%-15%），提供翻新补贴或REITs对接服务。
