欣燕都连锁酒店（北京万丰路店）地处海淀区与丰台区交界处，位于靛厂路，东有六里桥汽车站，南有小井市场和规划中的湿地公园。
周边有中国电气化集团、电子工业出版社、空军大院等机关企业，还有有可直达西单、天安门、王府井、公主坟、长安街等地的公交车，距天安门仅需20分钟，到五棵松篮球馆、奥运棒球馆仅需15分钟，距离丰台体育场(奥运垒球馆)10分钟路程。
欣燕都酒店加盟优势
一、投资性价比优势
单房投入仅3.8-5.5万元
比经济型酒店低25%（采用模块化装修）
最小30间房可加盟（改造老旧物业更灵活）
运营成本优化
自助入住系统（节省1.5名人力/店）
集中布草洗涤（成本比单店低30%）
二、品牌与流量支持
首旅如家双体系赋能
共享5000万会员（订单占比≥35%）
OTA特权：携程/美团首页加权展示
差异化定位
主打"商务快捷+"模式（钟点房/长租灵活切换）
企业协议客户覆盖率达40%
三、智能化管理系统
全流程数字化
智能房控（灯光/空调/窗帘自动调节）
收益管理系统（实时调价+空房预警）
自动生成税务报表（直连金税系统）
四、加盟政策支持
新店扶持包
前6个月管理费减半
免费获赠价值5万元OTA流量
欣燕都酒店加盟费分析
单店加盟（估算）
一线城市：总投资约 98.3 万元。
加盟费：20.3 万元（4 年期），平均每年 5.075 万元，让加盟商在 4 年经营期内，使用欣燕都品牌开展酒店业务。
设备费用：40 万元，用于采购酒店运营所需的各类设备，如床、电视、空调等。
原材料费用：8 万元，满足酒店开业初期对一次性洗漱用品、床上用品等物资的需求。
装修费用：9 万元，按照欣燕都统一的品牌标准，对酒店进行装修，塑造品牌形象。
营销费用：2.5 万元，用于开业前后的市场推广，吸引客源。
店面租金：每月 5 万元，租赁 36㎡的经营场地 。
人工成本：每月 3.5 万元（以 1 名员工计算），支付员工工资。
水电杂项费用：1 万元，用于支付酒店开业首月的水电等费用。
其他费用：3 万元，涵盖开业筹备过程中的各类杂费。
二线城市：总投资约 78.8 万元。
加盟费：同样 20.3 万元（4 年期），平均每年 5.075 万元。
设备费用：30 万元。相较一线城市，设备采购成本有所降低。
原材料费用：6 万元。
装修费用：6.75 万元。因市场物价和人工成本差异，装修费用低于一线城市。
营销费用：1.875 万元。
店面租金：每月 3.75 万元，租赁 36㎡场地。
人工成本：每月 2.625 万元（1 名员工）。
水电杂项费用：7500 元。
其他费用：2.25 万元。
三线城市：总投资约 59.3 万元。
加盟费：20.3 万元（4 年期），平均每年 5.075 万元。
设备费用：20 万元。
原材料费用：4 万元。
装修费用：4.5 万元。
营销费用：1.25 万元。
店面租金：每月 2.5 万元，租赁 36㎡场地。
人工成本：每月 1.75 万元（1 名员工）。
水电杂项费用：5000 元。
其他费用：1.5 万元。
区域代理（估算）
一线城市：总投资约 216.1 万元。
加盟费：47.6 万元（2 年期），平均每年 23.8 万元，获取区域代理资格。
总部管理费：15 万元（2 年期），平均每年 7.5 万元，用于获得总部持续的管理支持和服务。
品牌授权费：12 万元（2 年期），平均每年 6 万元。
设备总费用：60 万元。
原材料费用：18 万元。
门店统一装修：18 万元。
培训费：4.5 万元，提升团队的专业能力和服务水平。
营销推广费用：5 万元，用于区域市场的品牌推广和客源拓展。
店面租金：每月 10 万元，租赁 36㎡场地。
人工成本：每月 4 万元（1 名员工）。
其他费用：6 万元。
二线城市：总投资约 181.9 万元。
加盟费：47.6 万元（2 年期），平均每年 23.8 万元。
总部管理费：15 万元（2 年期），平均每年 7.5 万元。
品牌授权费：12 万元（2 年期），平均每年 6 万元。
设备费用：45 万元。
原材料费用：13.5 万元。
门店装修：13.5 万元。
培训费：4.5 万元。
营销费用：3.75 万元。
店面租金：每月 7.5 万元，租赁 36㎡场地。
人工成本：每月 3 万元（1 名员工）。
其他费用：4.5 万元。
三线城市：总投资约 147.6 万元。
加盟费：47.6 万元（2 年期），平均每年 23.8 万元。
总部管理费：15 万元（2 年期），平均每年 7.5 万元。
品牌授权费：12 万元（2 年期），平均每年 6 万元。
设备投资：30 万元。
原材料费：9 万元。
装修费用：9 万元。
培训费：4.5 万元。
营销推广费用：2.5 万元。
店面租金：每月 5 万元，租赁 36㎡场地。
人工成本：每月 2 万元（1 名员工）。
其他费用：3 万元。
欣燕都酒店加盟条件要求
理念认同：加盟商需要认可 “欣燕都” 的企业文化和经营理念，包括 “以人为本、以客为尊” 的经营理念，“团结、求知、进取、务实” 的企业精神等。
合同履行：严格履行特许加盟合同，按期缴纳各项加盟费用，如加盟费、保证金、特许使用费等。根据一路商机网的数据，其加盟费为 10 万元，保证金 3 万元，特许使用费 2 万元。
物业要求：物业产权需合法、清晰，或加盟商具有加盟期内的使用权；物业使用性质应为商业服务业或可以变更为商业服务业。此外，店面面积要求 2000 平米以上。
装修改造：按照 “欣燕都” 酒店统一的硬件标准进行装修改造，以确保品牌形象的统一。
投资心态：加盟商要具备理性的投资心态，有客观、合理的投资收益预期，不盲目追求高回报。
其他：加盟商需要有真诚而长远的合作态度，在区域内具有一定的渠道影响力；熟悉服务市场，拥有较丰富的产品资源和渠道资源；有系统化营销队伍负责渠道拓展，能充分挖掘自身及渠道各种资源进行充分的宣传推广工作；能严格执行欣燕都所制定的各项政策。
欣燕都酒店加盟流程
一、前期咨询阶段（5-7个工作日）
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意向提交
官网/热线提交《加盟申请表》
需提供：营业执照副本、法人身份证、物业位置图
总部24小时内派区域经理对接
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初步评估
城市准入审核（部分区域限加盟）
线上物业初筛（需提供产权证明/平面图）
发放《投资测算模板》
二、深度评估阶段（10-15个工作日）
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现场勘查
检测重点：
建筑结构安全性
消防系统现状
机电条件（配电/给排水） 专业报告
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出具《物业可行性报告》
提供同城3家门店经营数据对比
三、合同签约阶段（5-10个工作日）
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核心条款
管理费计算方式（明确是否含OTA佣金）
竞业限制（2年内不得加盟同类品牌）
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费用支付
费用类型 支付比例 品牌加盟费 50% 保证金 100%（8万元）
