亚朵集团(NASDAQ: ATAT)，成立于2013年，是始于住宿的生活方式品牌集团，「中国体验」倡导者。2022年11月11日，亚朵在美国纳斯达克成功上市。
截至2024年6月，亚朵集团在营酒店数量达1412家，在营客房数量达161,686间，注册会员超过7600万。根据国际知名咨询机构弗若斯特沙利文(Frost & Sullivan)的数据显示，亚朵位居国内中高端连锁酒店规模及市场占有率第一位。
亚朵集团旗下拥有A.T.HOUSE、萨和酒店、亚朵S酒店、亚朵酒店、亚朵X酒店、轻居酒店六大住宿品牌，以及零售品牌“αTOUR PLANET亚朵星球”、“SAVHE 萨和”。
亚朵S酒店加盟优势
高口碑及业内荣誉
2017年至2020年蝉联中国中高端酒店连锁店排名第一（中国饭店协会)。2020年度中国饭店集团60强(中国旅游饭店业协会)：根据慧评网的消费者调研显示，亚朵的整体满意度得分自2017年以来在6个主要的中高端酒店品牌中始终保持第一。
庞大的自有会员体系
拥有超过5400万优质会员(截至2023年9月30日)，要盖有生活品位的商旅人士。亚朵APP。小程序持续引流。拥有丰富的体系搭建、运营管理能力。
“三高”导向
坚持“高品质、高效率、高溢价”为导向。
强大的管理团队阵容
管理团队背景多元，涉及住宿、互联网、金融、传媒等。他们每个人都是所在业务线的专家，是亚朵发展的基础和创新的发动机。
亚朵S酒店加盟费分析
| 费用类别 | 说明 | 费用范围 |
|---|---|---|
| 加盟期限 | 初始加盟期限，具体期限取决于酒店规模、地理位置和品牌影响力。 | 15年/起 |
| 装修费 | 包括设计费和施工费，根据酒店规模和装修标准而定。 | 20,000元/起 |
| 设备采购费 | 包括客房设备和公共区域设备。 | 30,000元/起 |
| 培训费 | 包括员工培训和管理培训，可能需支付额外差旅和住宿费用。 | 几万到十几万人民币 |
| 运营支持费 | 包括管理费和营销费，管理费为营业额的一定百分比。 | 5%-10%营业额 |
| 供应链费用 | 包括物资采购和物流费用。 | 5,0000元/起 |
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系统维护服务费 |
包括保证金、法律和咨询费、开业筹备费等。 | 几万到几十万人民币 |
| 总投资估算 | 根据酒店规模，总投资额不同。 |
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亚朵S酒店加盟物业条件要求
1. 地理位置
城市等级：优先选择一二线城市（如北京、上海、广州、深圳、杭州等）或经济发达的省会城市、旅游热门城市（如成都、重庆、厦门）。
区域选择：
商业核心区：靠近CBD、写字楼集中区域，吸引高端商务客群。
交通枢纽：临近机场、高铁站、地铁站等，方便商旅人士快速入住。
高端社区或景区周边：服务于对品质有要求的本地居民或游客。
周边配套：附近需有便利的餐饮、购物、娱乐设施，提升住客体验。
竞争环境：避免与同级别高端酒店（如万豪、希尔顿、洲际等）过于密集的区域，但也不宜完全缺乏酒店市场基础。
2. 建筑面积与规模
总面积：物业建筑面积建议在3000-5000平方米之间，具体根据客房数量和功能区需求调整。
客房数量：通常要求80-150间客房，每间客房平均面积在25-35平方米（亚朵S注重空间舒适度，可能比普通中端酒店更大）。
公共区域：
大堂面积：不少于200平方米，支持亚朵特色的共享办公与社交空间设计。
餐饮区：需预留100-200平方米，用于早餐服务或简易餐饮功能。
健身房/会议室：部分物业可能需额外50-100平方米支持附加服务。
层高：大堂层高建议4米以上，客房楼层不低于2.8米，确保高端感与通风采光。
3.物业类型与结构
建筑类型：优先考虑独栋物业或商业综合体中的独立区域，避免与住宅混用。
结构要求：
框架结构或钢混结构，满足酒店装修及消防改造需求。
柱距合理（建议6-8米），便于客房布局和空间利用。
具备充足的电梯（客梯+货梯），每50间客房至少1部电梯。
采光与通风：客房区域需有良好自然采光，窗户占比不低于墙面20%。
停车场：提供不少于20-30个停车位（视城市和规模调整），满足高端客户自驾需求。
4. 产权与租赁条件
产权性质：加盟商需拥有物业自有产权，或持有长期租赁合同。
租期：租赁物业租期一般不少于10-15年，确保投资回报周期。
租金水平：需与当地市场租金水平匹配，避免过高影响盈利能力。
用途合规：物业需具备商业用途资质，可办理酒店经营相关的营业执照。
转让权：租赁合同需明确允许转租或改造，避免后期纠纷。
5. 基础设施与改造条件
消防要求：
符合国家《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）及酒店行业消防标准。
具备消防通道、喷淋系统、烟感报警器等基础设置，或可改造支持。
水电供应：
电力：每间客房平均用电负荷不低于5-8千瓦，总负荷支持酒店全天运营。
用水：满足客房、餐饮、洗衣房等高用水需求，建议每间客房日供水量不低于0.5吨。
空调系统：支持中央空调或分体式空调安装，确保客房独立温控。
网络设施：物业需支持高速光纤接入，覆盖Wi-Fi全区域。
6.装修与设计适配
外观：建筑外立面需符合亚朵S酒店的高端形象，可接受改造（如更换幕墙、灯光设计）。
内部空间：需支持亚朵特色设计，例如：
“第四空间”客房：融合办公、休息、阅读功能，需灵活的空间划分。
人文元素：融入书籍、艺术品等装饰，需预留展示空间。
隔音要求：墙体隔音效果需达到45分贝以上，确保高端客户对安静的需求。
7. 其他细节
环保要求：物业需通过环评，无污染源（如化工厂）影响。
交通便利性：距离主干道不超过500米，方便出租车、私家车进出。
扩展潜力：若未来需增加客房或功能区，物业应具备一定改造空间。
亚朵S酒店加盟流程
提出申请：加盟商提交基本信息，总部进行初步审核。
项目勘察：总部对物业进行实地考察和市场调研。
项目决策：评估项目可行性，签订意向书并缴纳定金。
合同签署：明确合作条款，签订正式合同并缴纳费用。
设计营建：总部提供设计方案，加盟商进行装修和设备采购。
开业运营：包括人员培训、试运营、开业筹备、正式开业及持续支持。
