原拓酒店加盟

国潮消费持续大热，锦江酒店（中国区）乘势推出多元化国潮酒店品牌——原拓。
原拓酒店以「一城一设计」为准则，用充满潮流感的设计语言，将中国文化与在地人文焕新呈现。为打造趣意相融的酒店空间，原拓发起「国潮城市创艺计划」，与艺术家共同挖掘城市独特魅力，通过创作为空间注入活力。

原拓大堂特别设置「YLab国潮研究所」，在这里，可以欣赏本土非遗传承人的作品，参与工作坊及分享沙龙，探索传统民艺的乐 趣；「惊喜盲盒捕捉机」则带来别具一格的跨界潮玩，国潮手信等你带回家！
为了满足旅途中的老饕，原拓携手当地老字号品牌，打造「限定食集」；水吧「汽水博物馆」收藏世界各地60多款汽水，还有限定特调鸡尾酒，期待唤醒你的味蕾记忆。
原拓酒店追求极致、纯净、舒适、惬意的旅居体验，以“纯净空气、纯净身体、纯净家居“三个维度，打造智能床垫、除螨仪、空气消毒器等配套设备，致力打造轻松愉悦的休憩时光，呈现高品质的中高端酒店品牌。

原拓酒店加盟优势

一、投资回报优势

1. 较高的盈利能力

   原拓酒店的ADR（平均每日房价）为420元，高于普通酒店的320元，RevPAR（每间可供出租客房收入）为336元，显著高于普通酒店的256元。

   非房收入达到981,120元，远超普通酒店的467,200元，显示其在多元化收入方面的优势。

2. 较短的投资回报期

   原拓酒店的投资回报期为2.96年，比普通酒店的4.14年更短，表明其盈利能力更强。

3. 净利润优势

   原拓酒店的净利润（未扣除折旧）为5,802,526元，显著高于普通酒店的3,476,552元。

二、品牌特色与创新优势

1. 跨界IP与文化创新

   原拓品牌通过跨界IP合作（如盲盒）和文化焕新，打造独特的品牌形象，吸引年轻消费者和潮流人群。

   艺术介入和主题空间设计提升了酒店的体验感和差异化竞争力。

2. 丰厚的非房收入

   通过跨界合作和文化创新，原拓酒店的非房收入显著高于普通酒店，为投资者提供了额外的盈利渠道。

三、运营成本与效率优势

1. 单房运营成本控制

   原拓酒店的单房运营成本为134元，虽略高于普通酒店的111元，但其更高的房价和非房收入完全覆盖了这一成本差异。

2. 管理费与税费合理

   管理费为5%，营业税为6%，与普通酒店持平，但在更高的收入基础上，实际利润空间更大。

四、市场定位与竞争力

1. 中高端市场定位

   原拓酒店的单房造价为13万元，介于中端酒店（12万元）和高端酒店（18万元）之间，定位清晰，适合追求高性价比的投资者。

   其ADR（420元）和RevPAR（336元）表现优异，显示出较强的市场竞争力。

2. 新一线城市潜力

   原拓酒店主要布局新一线城市，这些城市消费能力强、市场潜力大，为酒店提供了稳定的客源和收入保障。

原拓酒店加盟费分析

加盟期限

加盟合同的有效期为10年，期满后可根据双方意愿续约。

单房造价

官方单房造价：每间客房的装修和设施成本为7万元，这是品牌方提供的标准预算。

市场调研单房造价：根据市场实际情况，单房造价可能降低至6万元，具体取决于装修材料、施工团队和地区差异。

加盟费

加盟费为每间客房2500元，按客房总数计算。例如，100间客房的加盟费为25万元。

设计费

1. 品牌方提供标准化的设计方案，设计费为15万元，涵盖酒店的整体布局、装修风格和功能分区。

保证金

1. 需支付5万元的保证金，用于确保加盟商遵守合同条款，合同期满后无违约行为可退还。

工程筹备金及保证金

1. 工程筹备金：2万元，用于项目启动前的准备工作。

2. 工程筹备保证金：5万元，确保施工按计划进行。

3. 系统安装费

   酒店管理系统的安装费用为5000元，包括软件安装、调试和培训。

二、运营成本

店长工资

1. 店长的起薪为9000元/月，随着酒店客房数量的增加，工资会相应调整。例如，150间客房的酒店，店长工资可能增长至1.2万元/月。

中央预定系统费用

1. 使用品牌方的中央预定系统，费用为订单金额的8%。例如，每月通过系统产生的订单金额为50万元，则需支付4万元的系统使用费。

三、总投资估算

以一家100间客房的中端酒店为例，总投资估算如下：

1. 单房造价

   按官方标准：100间 × 7万元 =700万元。

   按市场调研：100间 × 6万元 =600万元。

2. 加盟费

   100间 × 2500元 =25万元。

3. 设计费

   15万元。

4. 保证金及工程费用

   保证金：5万元。

   工程筹备金：2万元。

   工程筹备保证金：5万元。

   总计：12万元。

5. 系统安装费

   5000元。

6. 总投资范围

   按官方标准：700万 + 25万 + 15万 + 12万 + 0.5万 =752.5万元。

   按市场调研：600万 + 25万 + 15万 + 12万 + 0.5万 =652.5万元。

原拓酒店加盟条件要求

选址地段

一二线城市商业中心、娱乐潮流聚集区、文化创意聚集区、城央交通枢纽、旅游景区、三线城市地标物业

建筑要求

酒店面积不小于5000㎡，
客房数量100间以上
层高：梁下净高不低于2.8m
房间面积：最小面积不低于24㎡，平均面积不低于30m²

酒店功能

大堂：独立大堂，不小于200 ㎡，大堂净高4.5米以上
餐厅：不小于100㎡，按客房量×1.2递增
YLab空间：面积不小于20m²
健身房：面积不小于30㎡
洗衣房：面积不小于20㎡
会议室：选配

配套要求

用水：用水额度不小于0.4t/天/床，进水管径不小于DN100
用电：用电不低于3KVA/间
空调：须安装中央空调及新风系统，北方项目接入市政供暖管网
电梯：独立电梯至少2部，超过150间，每增加1-75间加一部
停车位：提供不低于总房量20%数量的停车位或就近公用停车场

原拓酒店加盟流程

投资人提出申请

项目考察及评估

签署合同，缴纳费用

酒店工程筹建

酒店运营、开业