喆啡酒店加盟

喆啡酒店是锦江酒店(中国区)，将咖啡馆文化与酒店相结合的中高端酒店品牌，创造了24小时Café+Hotel+Galleria的Coffetel理念，融合咖啡厅、文化书吧、艺术品长廊、商品展览区、自助餐厅为一体的多功能配套酒店大堂，打造一个充满社交、格调的氛围，可以容纳各种文化、各种思想的多元化场所，为商旅顾客营造“旅途中的啡凡存在”体验。

品牌背景

锦江酒店(中国区)于2020年5月成立，设立上海、深圳双总部。

锦江酒店(中国区)是锦江国际集团“深耕国内、全球布局、跨国经营”的全球品牌战略重要布局，旗下酒店品牌覆盖多元市场，致力于为消费者提供高品质和多元化的出行体验。

旗下拥有维也纳国际、郁锦香、康铂、凯里亚德、丽柏、丽亭、丽怡、欧暇·地中海、7天、IU、派、锦江都城、白玉兰、锦江之星、维也纳、希尔顿欢朋、麗枫、喆啡、希岸、ZMAX、非繁城品、丽芮等28个品牌。

发展历程

2010年—锦江酒店收购美国州际酒店及度假村集团(IHR)。

2015年1月—收购法国卢浮酒店集团。

2016年—收购铂涛集团、维也纳集团。

2018年—收购海航旗下丽笙酒店集团，成为亚洲第一、全球第二的酒店集团。

集团简介

锦江酒店(中国区)于2020年5月成立，设立上海、深圳双总部。

锦江酒店(中国区)是锦江国际集团“深耕国内、全球布局、跨国经营”的全球品牌战略重要布局，主营锦江国际集团在中国市场的中高端及轻中端酒店产业，聚焦“有限服务型酒店”细分领域，通过“基因不变、后台整合、优势互补、共同发展”的16字方针，实现锦江都城、铂涛、维也纳等知名酒店品牌公司从资源匹配、管理优化、业务协同的充分融合发展。

当前，锦江酒店(中国区)在锦江国际集团全球品牌战略的指引下，以国际化的视野，满足新的消费需求，以赋能为路径、以创新为动力，加强业态创新转型、加快资源共享建设、着力创新运营模式、提升市场敏捷反应能力，致力于实现锦江酒店“质量、效益、品牌、规模、市值、人才”的全球第一，把“锦江”民族品牌建设成为具有国际影响力的全球知名酒店领军企业。

截至2021年9月，锦江酒店(中国区)拥有已签约酒店规模数近14000家，约143万间客房，覆盖全球470多个城市，拥有超过1.86亿会员，市场规模位列全球酒店集团 300 强第2位，亚洲第一。

喆啡酒店加盟理由

我们的市场定位

● 品牌定位：国内中端商务连锁品牌酒店

● 客群定位：追求品质生活的中高端收入商旅人士、热爱自由行的旅行者、追求品位生活人士、社区邻里

● 品牌核心价值：豪华、尊崇，自然是很好的，但是千篇一律的奢华却是让人过目即忘，什么是喆啡特色?将咖啡馆文化与酒店完美结合，以体验式Check in大堂，融合书文化、艺术品、24小时休闲咖啡厅、全日制自助餐厅等创造一个人文、社交、格调相融的雅致氛围。

所谓精品酒店，现代人更加倾向于将其理解为精心设计的、品味雅致的个性化酒店。什么是喆啡精品?融合咖啡厅、文化书店、艺术品长廊、自助餐厅于一体的商业模式酒店大堂，营造雅致商业氛围;通过商业模式的酒店大堂，增加酒店收益;无线WIFI覆盖每间客房，客房音响、手机、电视无缝连接;享受自助超五星级咖啡，足不出房可博览群书。

喆啡酒店对加盟商的九大支持

1. 评估支持

投资顾问实地考察，分析物业情况、地理位置，测算投资成本及回报率，评估并出具项目可行性报告。

2. 筹建支持

喆啡酒店为加盟店提供前期筹备、施工、后期验收的服务支持，包括工程标准图纸、工程标准手册、工程筹建指引、工程(BC类物资)采购清单提供，前期现场勘查、设计审查、交底会、开工后的现场指导、竣工验收及相关采购支持。

3. 采购支持

共享聚优汇全球采购平台，指导店总或投资团队统一采购标准物资，有效提升品质、降低成本。

4. 推广支持

共享喆啡酒店官网、自媒体以及合作媒体平台推广资源，并结合线下主题活动，营造咖啡馆文化与生活美学圈子，提升分店知名度和粉丝粘性。

5. 运营支持

采用总部-区域-分店的层级垂直管理体系，确保有效执行力度总部派遣店长，长期驻店标准规范化管理，提升门店服务质量，以及日常销售工作的指导和辅助等。

6. 会员支持

共享中国最庞大、最具粘性的会员体系——WeHotel会员俱乐部，1.6亿会员体系。

7. 管理支持

专业的喆啡学院面向全国招聘资深酒店行业人士，统一培训，并向分店输送优秀店总，统一管理。

8. 培训支持

喆啡学院定期会通过线上平台或线上培训，对店总和中层管理人员进行培训，从而提升分店的整体管理水平和标准一致性。

9. 营销支持

共享覆盖全国的营销平台，包含官网、锦江wehotelAPP、喆啡自媒体、OTA等平台，开展推广分店提升房费和非房费收入的营销活动。

喆啡酒店加盟对象/条件

城 市：

一二线城市，三线城市核心商圈

投资加盟所具备条件：

自有或租赁适合经营喆·啡酒店的物业，交通便利，物业视觉效果良好，地段优越;

独栋物业，设有独立客房电梯和货梯，物业面积约3000-15000平方，客房数约80-250间，有一定数量停车位;

认同喆·啡酒店品牌的经营理念和经营模式，接受喆·啡酒店的管理体系和执行标准;

对投资风险和收益有理性心态。

地理位置要求：

商务型：以市中心区域为主;大型交通中心;城市综合体

旅游型：旅游城市;景点区域

物业基本条件：

产权清晰 / 物业建筑面积：3000㎡-15000㎡ 楼层：酒店大堂位于首层，独栋物业、无暗房优先考虑/ 客房数量：80-250间 / 客房面积：25㎡-35㎡(净面积) / 酒店大堂面积：300㎡-800㎡ 具备餐饮功能配套设施，具备咖啡休闲外摆区优先考虑 / 停车位：一定数量停车位;

基础设施：

用水额度不低于3000吨/月，进水管的直径不小于DN100; / 用电不低于3KVA/间;纳入市政排污管网;/ 供暖(北方地区)等设施到位;

加盟对象：

1、房地产开发商

2、在营酒店

3、具备实力认同喆啡品牌的投资加盟者

喆啡酒店投资案例分析

投资案例分析

酒店总建筑面积6000平方，大堂面积300平方米，

室内装修费2000-2200元/平方（由毛坯到开业状态）

物业租金水平65元/月

平均房价330元/间/晚，共130间房

开房率80%

大堂（咖啡厅/半自助餐）平均月营业收入20万元

以此基础数据测算酒店投资收益，如下：

喆啡酒店加盟优势

1. 品牌与市场竞争力

- 跨界差异化：独创“Café+Hotel+Galleria”的Coffetel模式，将咖啡馆文化融入酒店空间，打造24小时共享社交场景(如手冲咖啡角、艺术画廊)，吸引年轻商旅人群。

- 集团资源支持：依托锦江国际1.8亿会员体系(含铂涛8000万会员)，中央预订系统(CRS)输送率超60%，加盟商可共享全球客源网络。

- 行业认可度：2024年新开业门店数位列中端酒店前三，RevPAR(平均可出租客房收入)同比增长28%，品牌溢价能力突出。

2. 运营支持体系

- 筹建阶段：

- 设计标准化：提供“重装饰、轻装修”的模块化设计方案，单房装修成本控制在6-8万元(较同档次酒店低15%-20%)。

- 施工效率：合作施工团队平均装修周期缩短至6个月，较行业标准快30%。

- 运营阶段：

- 数字化赋能：接入锦江“云掌柜”系统，实时监控房态、收益与会员数据，动态调整房价策略。

- 非房费收入：共享大堂引入咖啡、零售、会议等多元业态，非房费收入占比可达25%(行业平均约15%)。

3. 轻资产模式创新

- 灵活合作：提供“品牌授权”与“委托管理”双模式，管理费为营收的5%-7%(委托管理模式)，适合缺乏酒店管理经验的投资者。

- 区域代理制：在三四线城市试点“区域代理”，代理商可获得3-5个项目优先开发权，降低单店谈判成本。

喆啡酒店加盟流程

1. 前期洽谈(1-2个月)

- 项目初审：提交物业图纸、财务报表及市场分析报告，锦江进行商圈调研与竞争分析。

- 实地考察：喆啡酒店团队赴项目地评估物业条件，重点考察建筑结构、周边交通及配套设施。

2. 合同签订(1个月)

- 条款协商：明确费用标准、管理权限及违约责任，重点关注退出机制与品牌使用期限。

- 费用缴纳：支付品牌授权费与保证金，启动设计对接。

3. 筹建期(8-12个月)

- 设计施工：提供装修图纸，加盟商需在6个月内完成施工并通过验收。

- 人员招聘：协助招聘核心岗位，开展服务标准与品牌文化培训。

4. 开业准备(1-2个月)

- 证照办理：完成消防、卫生、特种行业等证照申请。

- 系统接入：开通CRS预订、会员系统及收益管理工具。

- 试营业：开展压力测试，邀请VIP客户体验并收集反馈。

5. 运营与督导

- 总部支持：每月进行服务质检，每季度提供经营分析报告。

- 加盟商义务：参加年度品牌会议，分享运营经验，配合总部营销活动。