丽柏酒店（Park Inn by Radisson）是丽笙酒店集团旗下品牌，隶属于中国规模最大的综合性酒店旅游产业集团之一的锦江国际集团，定位于消费升级下催生的“精致主义”新中产阶层，将线下视为消费体验场景而不仅是一个睡觉的地方，丽柏正在打造与“精致主义”新中产生活相关的酒店产品。
丽柏酒店在国际上拥有187家酒店，是分布全球的中高端酒店品牌。丽柏在满足用户基础住宿需求之余，为用户提供恰应所需的增值宿旅体验。
丽柏酒店（Park Inn by Radisson）在中国落地前，经过严谨、科学的品牌本地化设计，融合了丽笙欧洲团队的国际智慧与本土巨头锦江+维也纳酒店运营体系，针对中国酒店发展、经营特色制定战略。丽柏酒店（Park Inn by Radisson） 本地化创新由丽笙欧洲和中国设计师团队共同倾力打造，汇聚比利时、西班牙、荷兰、新加坡、中国的专家智慧，延续了北欧现代主义设计风格，并结合时下主流审美，本地化运营根植于锦江酒店（中国区）的酒店管理经验和维也纳团队的专业运营体系。
丽柏酒店（Park Inn by Radisson）的品牌基因源自纯正的丽笙血统，丽柏也是丽笙酒店集团旗下最成功的品牌之一。丽笙酒店集团，是全球规模最大的酒店集团之一，拥有七大风格独特的品牌，在全球120个国家运营及在建中酒店超过 1,400 家。
丽柏酒店（Park Inn by Radisson）是市场规模位列全球酒店集团 300 强前2位，亚洲第一大、中国第一大酒店集团锦江国际全球发展战略之下，在 2019年正式引进中国的国际中高端精选服务酒店品牌。截至2020年5月底，锦江酒店（中国区）拥有已签约酒店规模数近12000家，约125万间客房，覆盖全国31个省（直辖市、自治区）470多个城市，拥有超过1.6亿会员。
丽笙酒店集团的第一家酒店——丹麦哥本哈根丽笙精选皇家酒店（RADISSON COLLECTION ROYAL HOTEL）修建于 1950 年代，由丹麦国宝级设计大师Arne Jacobsen设计了整个酒店，引领创造了新概念设计酒店，丽柏酒店（Park Inn by Radisson）的设计风格延续了引领全球设计酒店风潮的丽笙酒店集团低调、高级、本真的北欧现代主义设计风格，并结合时下主流审美。
丽柏酒店（Park Inn by Radisson）前瞻性的国际化视野源自全球精英设计团队，酒店设计方案由丽笙亚太设计与技术服务副总裁费基利(Greg Farrell) 先生领衔，来自比利时、荷兰、新加坡、西班牙和中国的专家共同参与。丽柏酒店基于“跃界”、“激活”和“趋时”三个品牌支柱来满足新一代用户对精致生活的追求。
丽柏酒店加盟优势:
一、品牌势能与设计赋能
美学溢价：由国际设计团队操刀，打造极简主义风格空间，大堂面积≥200平方米，融合艺术装置、社交休憩区及智能交互终端，塑造“城市会客厅”形象，RevPAR（单房收益）较同区位竞品高20%-25%。
智能体验：客房标配全屋智能客控（语音助手、无感入住）、高端寝具（席梦思床垫、定制洗护品），基础房型面积≥35平方米，套房占比10%-15%，满足高净值客群需求。
集团背书：依托国际酒店集团资源，共享超1亿会员体系及全球分销网络（GDS），品牌认知度与物业估值双提升。
二、轻量化投资与收益韧性
成本可控：模块化设计缩短筹建周期至10-14个月，单房改造成本12-18万元（按120间客房计算，总投入约1,440-2,160万元），供应链集采节省成本15%-20%。
多元收益：除客房收入外，配套高端餐厅（席位≥客房数80%）、天际酒吧及联合办公空间，非房费收入占比达20%-30%，年均GOP率超40%。
抗周期布局：优先布局一线城市CBD、金融区或地标综合体，客源稳定性强，年均入住率目标80%+，投资回报周期4-5年。
三、智能运营与全周期支持
数字化管理：集成AI收益管理系统、能耗监控平台及无人化服务终端，人工成本降低35%，人房比优化至0.18以下。
流量加持：联动高端信用卡客户、航空常旅客及奢侈品牌会员，获客成本降低40%，会员复购率超50%。
持续赋能：总部提供选址评估、设计监理、开业营销及危机应对团队支持，定期更新智能设备（如元宇宙虚拟前台）与服务标准。
四、绿色可持续与资产增值
ESG实践：采用LEED认证建材、智能节水系统及碳足迹追踪，能耗成本节省12%-15%，契合高端客群环保偏好。
资产溢价：通过设计赋能与品牌运营，物业估值年均增长10%-15%，长期持有价值显著。
丽柏酒店加盟费：
一、前期固定费用
品牌加盟费
一次性缴纳，覆盖品牌授权、国际设计支持及系统接入，按客房数量计算，约6,000-10,000元/间（如120间客房约72万-120万元），含国际设计团队方案费及智能客控系统授权。
保证金
合同履约押金，金额30万-80万元（视物业规模及合作模式），合同期满无违约全额返还。
系统接入费
全球分销系统（GDS）、智能楼宇管理平台及会员系统接入费，约15万-30万元。
二、持续性运营费用
管理费
委托管理：按总营收的7%-10%收取（含品牌使用费）；
特许经营：按营收的5%-7%收取+非房费收益分成（如餐饮、联合办公空间，比例3%-5%）。
营销基金
用于全球品牌推广及高净值客群活动，按营收的2.5%-3.5%计提。
技术服务费
智能系统维护、AI算法升级年费，约5万-10万元。
三、其他核心投资
物业改造与装修
单房改造成本约12万-18万元（含极简主义硬装、进口家具及艺术装置），按120间客房计算，总投入约1,440万-2,160万元。
高端配套投入
天际酒吧、联合办公区及定制餐厅（席位≥客房数80%），首期投入约100万-200万元。
四、费用优势与回报保障
设计溢价：国际团队打造“城市会客厅”，RevPAR较竞品高20%-25%，物业估值年均增长10%-15%；
智能降本：AI管理系统降低人工成本35%，能耗节省12%-15%；
客源保障：共享1亿高端会员体系及奢侈品牌联盟（如航空、豪车俱乐部），年均入住率80%+，非房费收入占比20%-30%；
灵活政策：战略合作项目可申请装修补贴或管理费阶梯分成，优质物业支持分期支付。
丽柏酒店加盟条件：
1. 大堂与客房面积要求
大堂面积：需满足80-150平方米，要求设计时尚、动线合理，兼具接待、休憩及商务功能。
客房面积：单间客房面积需≥25平方米（标准间），套房≥35平方米，部分高端房型可达50平方米以上，确保舒适性与功能分区。
2. 客房数量与物业规模
客房数量：单体项目客房数建议80-150间，最低不低于50间，以平衡运营成本与收益。
物业总规模：建筑面积需≥4,000平方米（含公区及后勤区域），独栋建筑优先，楼体结构需方正且便于改造。
3. 物业选址与建筑条件
地理位置：优先一线/新一线城市核心商圈、交通枢纽（地铁站1公里内）或成熟文旅区；二三线城市需位于市级商圈或政务中心。
物业条件：建筑年限≤15年（改造项目），框架结构且层高≥3米，需提供独立入口、停车位（≥客房数15%）及广告位。
4. 硬件设施配置
基础配套：需配备电梯（客房≥4层时）、中央空调、24小时热水及独立新风系统。
功能空间：按标准设置早餐厅（≥80㎡）、健身房（≥50㎡）、会议室（≥100㎡）及洗衣房；高端店需增加行政酒廊或咖啡吧。
智能化系统：需接入品牌统一PMS管理系统，标配智能门锁、无线网络全覆盖及移动端控制设备。
5. 合作与投资要求
合作模式：接受委托管理或特许经营，加盟商需承担筹建费用（约1.2-2万元/间客房）及品牌使用费。
租期要求：物业租赁期≥12年，产权清晰且可办理酒店行业特许经营备案。
丽柏酒店加盟流程：
加盟申请
加盟商可通过丽柏酒店官网或拨打全国免费热线提交加盟申请，填写基本信息并获取加盟资料。
项目考察
总部派遣专业团队（包括事业发展部、工程维护和运营中心）对加盟商提交的物业进行实地调研，评估项目的可行性和市场潜力。
初步排房
根据物业条件和当地市场需求，总部提供初步的排房设计方案，包括房间数量、单双比例等，作为后续施工的参考依据。
项目决策
总部对加盟商的资质、物业条件及市场潜力进行综合评估，符合条件后正式通过项目决策。
商务洽谈
事业发展部项目经理与加盟商就加盟政策、费用明细及合作条款进行详细洽谈，达成一致后进入合同签署阶段。
合同签署与开业筹备
双方签署正式加盟合同，加盟商需提供物业使用权证明、营业执照等文件。总部协助完成装修设计、人员培训及开业筹备工作，确保酒店顺利开业。
