派酒店是锦江酒店（中国区）旗下深耕存量酒店市场的轻标准个性化连锁酒店品牌，成立于2015年3月14日，3.14代表圆周率“派”，寓意无限不循环的品牌创新精神。截至2020年12月31日，派酒店在营+筹建总规模达640家，遍布160个城市，拥有客房超20000间。依托锦江酒店（中国区）“一中心三平台”优势，用自主自助的高集成化空间和多彩的视觉设计，提供从全标到轻改的复合型阶梯式改造标准，为中小酒店提供高性价比+低门槛的智能连锁化商业解决方案。
锦江国际是中国规模最大的综合性酒店旅游企业集团，拥有酒店、旅游、客运三大主业和城市服务、资产管理等相关产业，控股“锦江酒店”“锦江在线”和“锦江旅游”三家上市公司。“锦江”是具有90年历史的民族品牌，中国驰名商标。
围绕国有企业“走出去”，集团实施“深耕国内、全球布局、跨国经营”战略，积极参与全球产业分工合作。截至2024年底，集团投资和管理的酒店开业数超过14120家、客房数超过142.6万间，分布世界100多个国家，排名全球第2位。旅游产业拓展锦旅控股、上海国旅、锦江会展（中旅国际）、锦江商旅4大专业化赛道，着力酒旅融合、资源与创新驱动，向全国领先的文旅会展综合服务商转型。客运产业有10000辆中高档客车，从事出租、商旅（外事）等用车服务，成为本地城市客运行业综合服务标杆企业。集团统筹产业链资源，拓展锦江城市服务新兴产业，打造“城市服务系统供应商”，助力自贸区临港新片区、“五大新城”和东方枢纽上海东站等重点区域建设发展。
当前，集团正全面实施国企改革深化提升行动，对标世界一流，深入推进市场化改革、国际化发展、系统化治理、数字化转型、人本化管理，加快推动高质量发展，不断提升全球核心竞争力和品牌影响力，更好服务国家和上海发展大局。
派酒店加盟优势：
一、锦江集团全球资源背书
1.8亿会员流量共享：接入锦江“WeHotel”全球会员体系，新店开业即享会员订单导流，首月会员消费占比超55%，显著降低获客成本。
全球化供应链：依托锦江2000+战略合作供应商，建材、软装、智能设备集采成本降低20%-25%，单房改造成本低至2.8万元。
技术中台赋能：共享锦江GIC全球创新中心技术，包括PMS系统、收益管理工具（RMS）、AI客服系统，运营效率提升30%。
二、轻资产模式，投资回报高效
小面积高坪效：单房面积16㎡起，通过模块化设计提升客房密度，坪效较传统经济型酒店高25%；
快改造短周期：老旧物业改造周期仅3-4个月，官网提供“智能排期工具”实时跟踪施工进度；
回报周期短：成熟门店年均入住率85%+，RevPAR超区域竞品15%，平均回本周期2.8-3.5年。
三、全链路数字化运营支持
官网一键接入资源：
在线评估：输入物业参数，实时生成投资测算报告与3D效果图；
电子签约：在线签署合同，同步开通供应链采购权限；
数据驾驶舱：实时监控房态、收益、客评数据，辅助精准决策。
智能系统全覆盖：
自助入住机、手机开门、语音客控系统降低人力成本30%；
BI大数据分析工具动态调价，节假日房价溢价超20%。
四、标准化扶持与风险管控
筹建无忧：总部提供免费物业评估、消防验收代办、工程监理驻场，工程一次性验收通过率超95%；
运营兜底：首年入住率未达75%，减免当月管理费并追加本地营销资源；
培训体系：锦江酒店学院输出标准化课程，店长及员工带教上岗周期≤7天。
五、灵活物业适配与政策优惠
老旧物业专项支持：
非标房型改造补贴最高5万元，层高不足可申请设计优化方案；
官网提供旧改案例库与成本对比工具，降低决策风险。
金融支持：联合银行推出“锦江供应链金融”，最高可贷改造成本的50%，年化利率低至4.5%。
派酒店加盟费：
一、基础加盟费用
品牌使用费：
一次性费用：按客房数量收取1500-2000元/间（最低70间起），包含品牌授权、VI系统使用及总部标准化培训。
官网“加盟计算器”输入房间数，可实时生成费用明细与减免政策（老旧物业改造首年减免30%）。
品质保证金：
统一收取8万元，合同期满无违约全额返还，用于保障服务标准与品牌合规性。
二、筹建期核心投入
单房装修费：
标准为2.8-3.5万元/间，含智能客控设备（手机开门、语音助手）、环保建材及模块化软装，通过锦江集采平台降低成本20%。
设计施工支持：
官网提供“免费设计包”下载，含标准化图纸（大厅、客房、公区）；
工程监理费为总装修费的3%，总部驻场确保工期压缩至3-4个月。
三、持续运营费用
管理费：
按月收取营业额的4.5%，覆盖锦江中央预订系统（CRS）维护、1.8亿会员导流及运营督导服务。
系统使用费：
每年6000元，用于PMS系统、收益管理工具（RMS）及“WeHotel”会员平台技术支持。
四、锦江集团专项赋能
会员生态加持：
共享锦江全球1.8亿会员，每间夜订单收取8元佣金，首年会员消费占比超60%；
官网联动集团30+品牌，会员权益互通，复购率提升40%。
供应链金融支持：
官网“锦江金融”专区提供低息贷款，最高覆盖装修费用的50%，年化利率低至4.5%；
老旧物业可申请“绿色改造补贴”，单店最高5万元。
派酒店加盟条件：
一、物业选址要求
区位能级：
优先布局一线、新一线城市成熟商圈，或二线城市核心区域（如交通枢纽、高校区、景区周边），日均自然客流量≥5000人次；
需周边商业、餐饮配套齐全，距离地铁站或公交枢纽≤500米，提升商旅及年轻客群触达效率。
物业类型：
支持单体酒店、老旧商业楼宇改造，物业产权清晰，可办理消防验收及特种行业许可证。
二、物业硬件标准
建筑结构：
楼体为框架结构，层高≥3.2米，便于管线铺设与功能分区；
物业形态规整，异形空间占比<15%，柱网间距≥5米以优化客房布局。
面积与客房配置：
总建筑面积：3000-6000平方米，单层面积≥800平方米（多层需配置双电梯）；
客房数量≥70间，单房面积≥16平方米（含独立卫浴及智能化设备空间），非标房型（如无窗房）占比<15%；
客房净高≥2.4米，隔音性能达标，窗户采光面积≥1.5平方米。
公共区域：
大厅面积≥60平方米，需设置自助入住机、休息区及品牌文化墙；
简餐区≥30平方米，提供早餐及轻食服务；
后勤区域（布草间、员工休息室）总面积≥40平方米。
三、设施与改造适配性
基础配套：
独立出入口与24小时电梯，供水供电容量满足全负荷运营（电路负载≥120千瓦）；
周边配套停车位≥30个，支持新能源充电桩安装。
智能化与安全：
预埋千兆光纤，支持全屋WiFi覆盖及智能客控系统（手机开门、语音助手）；
按国家标准配置烟感喷淋、消防通道（宽度≥1.2米），监控覆盖公共区域并接入总部平台。
改造灵活性：
老旧物业可接受局部加固，外立面需预留品牌灯箱安装位（临街面宽度≥12米）；
支持模块化装修，工期压缩至3-4个月，单房改造成本低至2.8万元。
四、加盟支持政策
筹建赋能：
免费评估：总部提供《物业可行性报告》《投资回报模型》（回本周期2.8-3.5年）；
设计施工：输出标准化图纸，集团集采降低建材成本20%，工程验收一次性通过率超90%。
运营保障：
会员导流：共享集团5000万+会员体系，首月会员订单占比≥50%；
系统支持：接入智能PMS系统、动态调价工具，RevPAR较区域竞品高10%-15%；
人才输送：全国酒店人才库提供店长及核心岗位培训，上岗周期≤7天。
派酒店加盟流程：
一、官网提交意向，智能评估
在线申请：
访问官网“加盟合作”栏目，填写物业信息（位置、面积、产权性质等）
资质预审：
确认物业符合基础条件（建筑面积3000-6000㎡、客房≥70间、层高≥3.2米），官网发送《加盟政策手册》及区域竞品分析报告。
二、实地评估与数据验证
免费实地考察：
总部派市场、工程团队赴现场，分析3公里商圈（客群画像、交通流量、竞品分布），7个工作日内输出《可行性报告》与《改造方案》。
工程团队核查消防合规性、动线设计，提供模块化装修图纸（含智能客房、自助大厅效果图）。
线上数据同步：
登录官网“投资者后台”查看评估进度，下载供应链集采清单及施工排期表。
三、在线签约与筹建启动
电子合同签署：
通过官网“电子签约系统”签订8-10年加盟协议，明确品牌使用费（1500-2000元/间）、管理费（营业额4.5%）等条款；
线上支付品质保证金（8万元），激活筹建支持服务。
筹建资源对接：
设计施工：下载标准化图纸，采购锦江集采建材（成本降20%）；
工程监理：官网实时跟踪施工进度，监理每周上传验收视频与报告，工期压缩至3-4个月。
四、智能化开业筹备
系统部署与培训：
安装锦江PMS系统、自助入住机，接入1.8亿会员池；
官网“锦江学院”提供在线课程（服务标准、应急处理），总部安排7天带教培训。
营销方案落地：
官网“营销中心”提供开业模板（如“首住5折”“会员双倍积分”），总部策划团队定制本地化推广；
开业前30天启动会员预引流，目标首月入住率≥75%。
五、持续运营与终身赋能
数据化监控：
官网“经营驾驶舱”实时查看房态、收益、客评数据，总部每月推送《优化建议》。
会员流量加持：
共享锦江WeHotel全球会员订单（佣金8元/间夜），复购率超55%。
终身服务：
官网“支持中心”提供24小时在线答疑，涵盖系统维护、危机公关、节假日营销方案。
