上海驿居酒店管理有限公司于2006年4月12日在自贸区市场监督管理局登记成立。法定代表人孙坚，公司经营范围包括酒店管理、餐饮管理、以“莫泰”商标的特许经营方式从事酒店经营管理活动等。
首旅酒店集团(BTG Homeinns Hotels (Group) Co.,Ltd.)由原首旅酒店集团与如家酒店集团合并后成立。合并后的首旅与如家实现了优势互补、资源整合，达成了产品全系列、信息全覆盖、会员全流通、价值全方位的整合效果，为首旅酒店集团的整体业务带来升级，并加速以酒店为主的住宿产品的迭代更新。首旅酒店集团以专业和技术为顾客和合作伙伴创造物超所值的价值为使命，致力于成为最值得信赖的专业住宿管理平台。
首旅酒店集团旗下拥有以住宿为核心的近20个品牌系列、近40个产品。首旅酒店集团在国内600余个城市运营超6000家酒店，覆盖“高端”、“中高端”、“商旅型”、“休闲度假”、“社交娱乐”、“联盟酒店”全系列的酒店业务。
首旅酒店集团专注核心住宿业务，实施“向存量要发展、向整合要发展、向创新要发展”的战略，持续发力中高端酒店市场。以开放、包容的心态与方式，积极跨界创新，打造一个面向未来，覆盖吃、住、行、游、购、娱的顾客价值生态圈。
驿居酒店加盟优势：
一、集团化资源赋能，降本增效显著
千万级会员生态：接入集团旗下多品牌会员体系，共享超3000万优质会员流量，新店首月会员订单占比超50%，显著降低获客成本；
供应链集采优势：与500+一线供应商战略合作，建材、智能设备、布草采购成本降低15%-20%，单房改造成本控制在3-4万元；
技术中台支持：自主研发PMS系统、收益管理工具（RMS），实现房态定价、能耗监控、客评分析全流程数字化，运营效率提升25%。
二、轻资产模型，投资回报高效
小面积高坪效：单房面积20-25㎡，通过模块化设计提升客房密度，坪效较传统酒店高30%；
快改造短周期：老旧物业改造周期仅3-4个月，官网提供“智能排期工具”实时跟踪施工进度；
回报周期短：成熟门店年均入住率85%+，RevPAR超区域竞品12%，平均回本周期3-3.5年。
三、智能化运营全场景覆盖
智慧服务系统：
自助入住机、手机开门、语音客控系统减少30%人力成本；
智能能耗管理实时优化水电用量，单店年节能费用达8-12万元。
动态收益管理：
BI大数据分析工具结合区域供需，动态调价策略提升节假日房价溢价超15%；
官网“数据驾驶舱”实时监控经营数据，辅助投资者精准决策。
四、全周期运营支持，风险可控
筹建无忧：
免费提供物业评估、消防验收代办、工程监理驻场，工程验收一次性通过率超90%；
官网下载标准化设计图纸，涵盖智能客房、多功能公区及后勤动线规划。
开业护航：
总部派驻金牌店长带店运营3个月，定制开业营销方案（如“首住5折”“会员专享价”）；
首月目标入住率75%+，未达标则免收当月管理费并追加本地广告投放。
持续赋能：
每月推送《经营优化报告》，节假日专属营销模板（春节、国庆等）一键调用；
“驿居学院”提供线上线下培训，涵盖服务标准、危机处理、私域流量运营。
五、灵活物业适配，旧改优势突出
非标物业改造：支持老旧商业楼、闲置物业改造，层高不足可定制“视觉扩容”方案（镜面设计、浅色系软装）；
低成本翻新：模块化装修工艺（快装墙面、装配式卫浴）降低翻新成本30%，工期缩短40%；
政策补贴：官网“旧改专区”提供区域改造补贴申领指南，单店最高可获10万元支持。
六、会员营销与私域流量裂变
精准营销工具：通过APP、小程序推送“本地化特惠券”（如商务套餐、周末房券），转化率提升20%；
私域裂变：会员推荐奖励机制（每成功推荐1单奖励30元），单店年均新增会员超4000人；
跨界合作：联合本地餐饮、景区打造“住宿+体验”套餐，提升客单价15%-20%。
驿居酒店加盟费：
一、基础加盟费用
品牌使用费：
一次性收取：按客房数量核定，标准为1800-2500元/间（最低60间起），涵盖品牌授权、VI系统使用权及开业前培训；
老旧物业改造项目可申请首年费用减免20%，官网“加盟计算器”输入参数可实时测算减免额度。
品质保证金：
统一收取8万元，合同期满无违约行为全额退还，用于保障服务标准与品牌合规性。
二、筹建期核心投入
单房装修成本：
轻改造成本：3-4万元/间，含智能客控设备（语音助手、手机开门）、环保建材及模块化软装，通过官网“供应链集采平台”采购成本降低18%；
非标改造支持：异形空间优化设计费享5折优惠，官网提供免费3D效果图预览。
设计施工费用：
设计费：按建筑面积收取60-100元/㎡，老旧物业改造项目补贴30%；
工程监理费：总装修费用的3%，总部工程团队驻场确保工期压缩至3-4个月。
三、持续运营费用
管理费：
按月收取营业额的4.8%，覆盖中央预订系统（CRS）维护、3000万会员导流及运营督导服务；
首年入住率未达75%，免收当月管理费并追加本地营销资源。
系统使用费：
每年8000元，用于PMS系统、能耗监控工具及会员平台运维，官网提供免费升级服务。
四、集团资源赋能与成本优化
会员生态加持：
共享集团旗下品牌3000万会员，每间夜订单收取10元佣金，首年会员消费占比超55%；
官网联动“驿居旅行”平台，推出“住宿+景点”联票，客单价提升20%。
供应链金融支持：
官网“金融中心”提供低息贷款，最高覆盖改造成本的50%，年化利率低至4.8%；
绿色改造项目可申请政府补贴，单店最高10万元（官网提供申报指南）。
驿居酒店加盟条件：
一、官网提交意向，智能评估
在线申请：
访问官网“加盟合作”栏目，填写《物业基础信息表》（位置、面积、产权性质等），上传物业实景图及产权证明；
使用“投资测算工具”输入参数（如客房数、层高），实时生成**回报周期（3-3.5年）**及单房改造成本（3-4万/间）。
24小时极速反馈：
总部审核物业基础条件（需满足：建筑面积3000㎡以上、客房≥60间、层高≥3米），官网后台推送《区域竞品分析报告》及《初步改造方案》。
二、实地评估与数据验证
免费驻场考察：
总部派市场、工程团队赴现场，分析3公里内商圈流量、客群画像及竞品定价，7个工作日内输出《可行性报告》与《智能改造规划》；
工程团队核查消防合规性，提供模块化设计图纸（含自助大厅、智能客房3D效果图）。
官网数据同步：
登录官网“投资者中心”查看评估进度，下载《供应链集采清单》《旧改成本对比表》及施工排期模板。
三、在线签约与筹建启动
电子合同签署：
通过官网“电子签约系统”签订8-10年合作协议，明确品牌使用费（1800-2500元/间）、管理费（营业额4.8%）等条款；
线上支付品质保证金（8万元），激活官网“筹建支持工具箱”权限。
筹建资源一键调用：
设计施工：下载标准化图纸，通过官网集采平台采购建材、智能设备（成本降18%）；
工程监理：官网实时跟踪施工节点，监理每日上传进度照片，总部远程验收，工期压缩至3-4个月。
四、智能化开业筹备
系统部署与培训：
安装驿居PMS系统、自助入住机，接入3000万会员流量池；
官网“驿居学院”提供线上课程（服务标准、应急响应），总部安排5天线下实操培训。
精准营销启动：
官网“营销库”提供开业活动模板（如“会员首住5折”“连住特惠”），总部定制本地化推广方案；
开业前30天启动会员预售，目标首月入住率≥75%，未达标免收当月管理费。
驿居酒店加盟流程：
物业硬件要求：
大厅面积：需配备不小于 80 平方米的独立大堂，采用品牌统一的暖木色调设计，融合现代简约风格，兼顾接待、休息及商务功能。
客房规模：单店客房数建议 80-150 间，房型涵盖标准间、大床房、家庭房及套房，单房面积不低于 25 平方米，部分旗舰店可达 60 平方米，确保空间舒适。
物业条件：物业需位于城市核心商圈、交通枢纽或成熟商务区，产权清晰且建筑结构符合消防、安全规范。楼层建议不超过 12 层，层高不低于 3.6 米，具备电梯井及独立消防通道。
配套设施标准：
基础配置：需提供免费停车场（车位比不低于 1:0.3）、自助洗衣房、健身房及智能客房系统（含空调、55 寸电视、高速 Wi-Fi）。
餐饮服务：需设置面积不小于 100 平方米的自助早餐厅，提供营养套餐及地方特色美食。
智能服务：部分门店需支持机器人送餐、人脸识别入住等科技化设施。
