艺龙瑞阁公寓
多元化中高端服务式公寓
艺龙瑞阁公寓，倡导「感光之旅」的价值主张，以“Light up your life 点亮你的旅 途意趣”的品牌理念。致力于为年轻都市乐享家打造24H「艺龙RAY」生态圈，呈现“乐活、 品质、温度”的都市乐享生活。可见，定位于中高端服务式公寓的艺龙瑞阁，正在市场新风中，借势飞翔。
艺龙瑞阁公寓与时代并行，以“年轻都市乐享家”为目标客群，这些客群并不特指一类人，他们可能是年轻白领、青年家庭，也可能是新型人群、异国海龟。但他们又有着相似之处，他们年轻、随性、享受自然，追求品质生活，对未来充满期待，有着广泛的兴趣娱乐。而面对这一客群，艺龙瑞阁公寓致力打造的24H“艺龙RAY”生态圈，正为他们呈现都市乐享生活。
品牌价值：乐活、品质、温度
“乐活”是品牌在服务式公寓空间中，践行旅行者理想的生活状态，以轻松自由而又充满灵感的生活方式，捕捉、再现生活中的吉光片羽。
“品质”在旅途中被重点关照，艺龙瑞阁在标准化之下，保留了空间质感与独到设计，但又不乏个性化关怀，在旅居、社交、睡眠等方方面面，彰显周到。
“温度”则体现在服务式公寓的“服务”之中，作为中高端服务式公寓，“酒店为芯，公寓为型”是其重要特质，融合酒店与公寓的服务，更为从心、细腻、舒适，亲近有度如良朋。
创新形式的设计理念
新时期，公寓品牌渴望创造力，但在投资视角下，又希望创新最终能落到务实上来。艺龙瑞阁公寓作为一个年轻品牌，并没有将创新精神过多花费在浅层的事物上，而是在设计理念上，下足功夫。
公寓推出的“积木模块理论”，可凭借组件化模块，拼装式结构，以“1+N”组合模式，将空间划分为多个模块，根据不同物业及投资人的多元化需求，如同拼积木一般打造空间。比如在公寓大堂，除了必须要有的一体化前台与休闲模块之外，零售模块、社交模块、健身模块、共享模块等区域，则是由投资人根据大堂的空间大小自主选择，丰俭由人。
在投资金额上，艺龙瑞阁公寓也实现了“一价全包”，不同模块对应恒定的价格，“一口价”让投资更透明，“随心组”让公寓空间更为个性化，令艺龙瑞阁公寓达成“开业更快” 。
专属服务：定制管家服务站
作为服务式公寓，“服务”归根结底是最为重要的核心之一。艺龙瑞阁公寓在专属服务的打造上，以“定制管家服务站”，兼具酒店与公寓的双重特质，也将智能化与人性化牢牢把握。
凭借同程预订系统的强大支撑，艺龙瑞阁公寓实现了软硬一体化打造。专属管家APP“Ray掌柜”，未来与同程预订服务互通，由专属微信客服全流程跟进，按客人偏好服务。住客可以通过一键预订、一键清洁等服务，自由Check-in / out，实现入住-生活-离店全链条服务。
从消费者视角来看，全程相伴的专属管家APP，带来了居停便利与贴心体验;而对于投资人来说，智能管理下，公寓房态可被智能化管理，更能追踪住客的满意度，极具盛名的私人服务与专业运营团队，更能让品牌在住房租赁行业脱颖而出。
借由定制管家服务站，艺龙瑞阁公寓在新的时代下，正突破时空限制，以生态圈的样貌，实现真正智趣、便捷的生活方式。
艺龙瑞阁公寓加盟优势：
1. 品牌与流量支持
艺龙瑞阁公寓隶属于艺龙酒店科技平台，共享同程旅行的亿级用户流量和携程系资源，可通过线上平台(如艺龙旅行网、同程旅行)为加盟商提供稳定客源。途趣作为战略合作方，拥有成熟的服务式公寓运营经验，可赋能加盟商实现“日租+短租+长租”灵活模式。
2. 智能化与服务创新
艺龙瑞阁公寓引入智能客控系统、会员管理系统(如“程小艺”服务体系)，提升运营效率和用户体验。途趣的“安心住”(免费换租、急停攒租)和“随心住”(24小时入住、小时计费)模式，解决租客痛点，增强客户粘性。
3. 轻资产与灵活合作
采用“酒店+公寓”模式，支持存量物业改造，降低初期投资成本。途趣的“小安管家”提供高达95%的房源分成比例，吸引业主合作，快速拓展房源规模。
4. 行业趋势契合
2025年长租公寓市场政策支持力度加大，保障性租赁住房推动行业规范化。艺龙瑞阁公寓聚焦中高端市场，通过品质升级和服务创新，契合消费升级趋势。
艺龙瑞阁公寓加盟费用分析：
1. 费用构成
- 品牌加盟费：参考同类型中高端公寓品牌(如艺龙瑞阁公寓)，预计为4000元/间。
- 装修费用：单间装修成本约10-12万元，包含智能化设备(如智能门锁、客控系统)和软装升级。
- 系统使用费：接入艺龙酒店科技平台需支付系统费，参考其他品牌为3万元/项目。
- 管理费：通常为月总收入的5%-7%，用于品牌运营和流量支持。
- 保证金：约5-10万元，合同期满后无息退还。
2. 投资回报
- 单店模型：以100间公寓为例，总投资约1500万元(含加盟费、装修、设备)。假设平均租金6000元/月，出租率85%，年营收约612万元。扣除运营成本(含管理费、人工、能耗)，净利润率约15%-20%，投资回收期约5-6年。
- 增值收益：通过“艺方好物”(线上零售)和“泊克茶”(大堂茶饮)等非房业务，可提升10%-15%的综合收益。
艺龙瑞阁公寓加盟条件：
1. 基础资质
- 物业条件：需位于核心城市(如一线城市、新一线城市)的核心商圈或交通枢纽，物业面积不低于3000平方米，房间数50间以上。
- 资金实力：具备500万元以上的自有资金，用于支付加盟费、装修及运营周转。
- 合规要求：提供营业执照、特种行业许可证、消防验收证明等资质。
2. 运营能力
- 管理经验：需具备酒店管理或公寓运营经验，或接受艺龙酒店科技的系统培训。
- 品牌认同：遵守艺龙瑞阁公寓的品牌标准和服务规范，配合总部的运营指导。
艺龙瑞阁公寓加盟流程：
1. 前期沟通
- 意向申请：通过官网或招商渠道提交加盟申请，填写物业信息、资金情况等。
- 项目初审：总部评估物业位置、面积、租金成本等，初步判断可行性。
2. 签约筹备
- 实地考察：艺龙瑞阁公寓团队实地考察物业，提供改造方案和投资测算。
- 合同签署：确认合作细节，签订加盟协议，支付保证金和首年管理费。
- 设计装修：提供标准化设计方案，加盟商委托第三方施工，总部全程监理。
3. 开业支持
- 系统接入：部署艺龙酒店科技的PMS系统、会员管理系统，接入线上预订平台。
- 人员培训：提供运营、服务、营销等方面的培训，周期约2-4周。
- 开业营销：通过平台流量、会员活动、本地推广等方式，提升开业初期出租率。
4. 持续运营
- 品质监控：定期巡检，确保服务标准和设施维护。
- 数据赋能：通过AI收益管理系统，优化定价策略和库存管理。
- 品牌升级：参与艺龙瑞阁公寓的产品迭代(如美豪酒店3.0)，保持市场竞争力。
