古井集团·古井酒店发展股份有限公司,创始于2000年，隶属全国知名白酒企业古井集团。公司深耕安徽市场，洞悉本地需求，以振兴安徽本土酒店品牌为己任，以国企责任履行社会价值为担当。
旗下拥有且漫酒店、君莱酒店、君莱酒店·YUE、君莱国际酒店、城市之家酒店、城市之家·精选酒店、城小蜗无人电竞酒店、城小橙民宿等酒店品牌，是《HOTLES》全球酒店集团100强，中国饭店管理公司60强，中国饭店业民族品牌企业。
城市之家是古井酒店旗下大众住宿酒店品牌，包含城市之家酒店、城市之家·精选酒店等品牌。洞悉本地市场需求，恰到好处的配置，性价比的差旅选择。以“让出行更轻松”为服务理念为大众出行提供优质的产品与服务!
城市之家酒店加盟优势
01投资省
装修投资省，精心设计，精选主材，自主装修，较同档次其他酒店品牌投资省30%
阳光采购平台，直营特许同价大品牌品质保障，公众公司信誉保证。
02费用低
特许加盟费用低，业内无可比拟，省到即是赚到。
品牌使用费用低，运营成本直省百万以上。
购古井酒店专销白酒，免收特许加盟费。
03风险小
按出租率浮动收费，与加盟商共担市场风险
全面资金支持，提供无抵押信用贷款，放款快，免您后顾之忧。
04利润高
投资回报率高，回本周期快200+万忠诚会员及大客户资源共享。
特享古井酒店专销白酒经销权增加单店利润10%以上。
05服务优
全天候24小时服务响应
面对面开业筹备支持，点对点现场运营服务
从装修改造到经营，营销全程专业团队服务指导
城市之家酒店加盟费分析
一、基础加盟费用构成
（以标准80间客房为例）
品牌使用费
一次性缴纳：15-25万元（根据城市等级浮动）
或按年收取：首年8-12万元，后续逐年递减20%
保证金
统一收取：10万元（合同期满可退还）
系统使用费
PMS系统：2万元/年
中央预订系统：1.5万元/年
二、前期投资预算
（单位：万元）
| 项目 | 一线城市 | 二线城市 | 三线城市 |
|---|---|---|---|
| 装修工程 | 320-400 | 280-350 | 240-300 |
| 家具设备 | 80-100 | 70-90 | 60-80 |
| 开业筹备 | 30-40 | 25-35 | 20-30 |
| 品牌加盟费用 | 45-55 | 40-50 | 35-45 |
| 合计 | 475-595 | 415-525 | 355-455 |
三、持续运营费用
管理费
营业额的5-7%（含品牌管理+运营支持）
会员佣金
中央渠道订单：3-5%/单
培训费
店长认证：1.5万元/人/年
员工培训：800元/人/季
城市之家酒店加盟条件要求
一、建筑结构要求
-
建筑形态
钢筋混凝土结构≤20年
砖混结构≤15年（需提供结构安全鉴定报告）
独栋建筑或商业综合体的连续整层（不得与其他业态混层）
禁止使用地下室或半地下室
建筑年龄要求：
-
层高与承重
区域类型 净高要求 承重要求 标准客房区 ≥2.8米 ≥300kg/㎡ LOFT客房区 ≥4.5米 ≥450kg/㎡ 大堂/餐厅 ≥3.5米 ≥500kg/㎡ -
柱网间距
间距：7.5-8.4米
柱体尺寸：≤60cm×60cm
二、功能分区面积标准
-
必配区域
前台接待区：≥25㎡（含行李寄存处）
布草间：每层≥8㎡（带通风系统）
员工区：≥15㎡（含更衣室+卫生间）
设备机房：≥20㎡（独立通风+防噪处理）
-
选配区域
功能区域 最小面积 特殊要求 早餐区 40㎡ 需设餐厨分离通道 自助洗衣房 15㎡ 上下水+排风系统 会议室 60㎡ 层高≥3.2米 -
动线标准
客梯数量：每80间房≥1部（载重≥1000kg）
消防通道：宽度≥1.5米（无障碍设计）
三、机电系统要求
-
给排水系统
供水压力≥0.3MPa（高层需增压设备）
热水供应能力：80L/间/天（集中式热水系统）
排水管径：客房区≥DN110，公区≥DN160
-
供电系统
普通房≥4kW/间
LOFT房≥6kW/间
总负荷≥150W/㎡
客房配电：
应急电源：覆盖100%照明+50%插座负荷
-
暖通系统
系统类型 标准要求 空调 中央空调或分体式（能效等级≥2级） 新风量 ≥50m³/h/人 排烟系统 风机风量≥6000m³/h
四、客房技术参数
| 房型 | 净面积（含卫浴） | 窗户要求 | 卫生间配置 |
|---|---|---|---|
| 标准大床房 | ≥20㎡ | 采光窗≥1.5m×1.5m | 干湿分离+防滑地砖 |
| 双床房 | ≥22㎡ | 可开启面积≥0.6㎡ | 双台盆设计（可选） |
| 无障碍房 | ≥25㎡ | 落地窗（限低层） | 紧急呼叫按钮+扶手 |
五、消防专项标准
-
系统配置
自动喷淋系统（全覆盖，喷头间距≤3米）
火灾报警系统（烟感探测器≤6米间距）
应急照明持续时间≥90分钟
-
安全间距
客房至安全出口距离≤20米
消防车道净宽≥4米，转弯半径≥12米
-
改造要点
防火门（≥乙级）
防火卷帘（疏散通道处）
城市之家酒店加盟流程
1. 意向申请（1周）
提交基础资料：营业执照+物业信息
总部初审城市资格（24小时反馈）
2. 深度评估（2周）
工程团队检测消防/结构/机电
获取《投资回报预测报告》
3. 合同签约（1周）
支付首期款：50%加盟费+10万保证金
明确竞业限制条款（3公里/3年）
4. 装修施工（3-5个月）
模块化施工（比传统快30%）
关键节点：隐蔽工程验收、消防检查
5. 证照办理（1-2个月）
核心证件：特种行业许可证（提前2个月申请）
同步办理：卫生许可、食品经营证
6.团队组建（1个月）
店长需通过总部15天认证培训
智能系统操作全员考核
7. 开业运营
试营业10-15天：系统压力测试
考核指标：首月OTA评分≥4.7
