都市118连锁酒店是山东星辉盈联酒店投资有限公司旗下的全国连锁商务酒店品牌，致力于在全国二、三线城市发展高品质、低价位的精致连锁酒店。本着投资少、装修好、回报快的原则，“都市118”以先进的管理理念、人性化的服务准则，为每位顾客提供优质的服务。品牌细分和科学运营管理的都市118连锁酒店，必将会在未来经济型酒店市场的竞争中脱颖而出，成为中国三线城市连锁酒店的领军企业，从而实现公司做现代化经济型酒店品牌的愿景，实现。
都市会，会员注册人数已突破8000万，覆盖全国300个城市。微信粉丝数超过5000万，与携程、艺龙、美团、飞猪、缤客、爱彼迎等平台达成紧密的战略合作关系。
会员保障政策：白金卡会员可享受一次“不满意则免单”的权益，刷新酒店行业新标准；中央预订系统，包括：官网、微信、客服热线、小程序，超过75%客人通过该系统进行预订入住，移动端（小程序、微信）预订量超过中央预订量的40%。
都市118酒店于2007年由山东星辉盈联集团投资组建。公司借鉴在海外完善成熟的经济型酒店模式，为商务和休闲旅行等客人提供“干净、温馨”的酒店产品。
QCC——“都市118“的经营理念
“高品质、低价位”是“都市118”的定位，舒适是对客户的承诺，因此“QCC”是“都市118”的经营理念。
Q（Quality）从酒店设计、服务质量、硬件设施等方面紧抓品质，给加盟商提供先进的高品质的管理模式，给顾客提供高品质的服务。
C（Cheap）实惠的价格是“都市118”的经营方针，用高性价比换客户的口碑。
C（Comfortable）给客户提供一个温馨、舒适、安全的休息环境是“都市118”的承诺，宾至如归是“都市118”最大的心愿。
都市118连锁酒店加盟优势：
一、品牌势能强劲，营销支持立体化
8000万+忠实会员：依托集团会员互通体系，新店开业即可共享都市酒店集团旗下全品牌会员流量，会员消费占比超60%，首月入住率提升至75%以上。
全渠道曝光矩阵：
线上：抖音本地生活、小红书种草、OTA平台精准投放（携程/美团首年流量补贴最高10万元）；
线下：高铁站、机场LED广告覆盖核心商旅客群，区域品牌曝光量提升300%。
二、设计与供应链双轮驱动，降本增效显著
专业化设计团队：
提供“模块化设计+个性化定制”服务，单店设计周期缩短至15天，空间利用率提升25%；
打造“轻商务”“国潮风”等主题房型，单房溢价空间达15%-20%。
集团化高标准采购：
与慕思、科勒等200+一线品牌建立战略合作，家具、卫浴、智能设备采购成本降低18%-25%；
全国8大仓储中心保障物资7日内到货，筹建周期压缩至4-6个月。
三、全周期加盟政策，利润持续增长
筹备全程省心力：
总部提供“一站式”代办服务，涵盖消防验收、证照办理、工程监理，节省投资者80%时间成本；
输出标准化施工图纸与验收清单，工程一次性通过率超95%。
运营管家式服务：
派驻资深店长带店运营6个月，导入数字化管理系统（PMS+CRS），人力成本降低30%；
动态收益管理工具实时优化房价策略，年均RevPAR较竞品高12%-15%。
四、轻资产模型，投资风险可控
低折旧率设计：采用耐用型建材与模块化软装，设备折旧周期延长至8-10年；
灵活改造政策：支持旧楼、闲置商业体改造，单房投入3.5-4.5万元，较新建物业成本降低40%；
利润兜底保障：首年入住率未达75%，总部免收当月管理费并提供定向营销支援。
五、会员生态与数据赋能
私域流量裂变：通过小程序“都市会”发放裂变红包，单店年均新增会员超5000人；
AI精准营销：基于消费行为标签，推送房型升级券、钟点房特惠等定制化权益，复购率提升25%。
都市118连锁酒店加盟费：
| 类型 | 品牌 | 都市118+精选 |
|---|---|---|
| 加盟费用 | 资金要求 | 200万元以上 |
| 房间数量 | 40间以上 | |
| 品牌使用费 | 2000元/间 | |
| 单间装修费 | 5万-6万/间 | |
| 品质保证金 | 5-10万 | |
| 品牌管理费（营业额） | 营业额的5%（按月收） | |
| 酒店管理系统使用费（15年合同） | 3万 | |
| 信息系统维护费 | 6000元/年 | |
| 区域管理费用 | 6000元/年 | |
| 外派店总待遇 | 12000-15000元/月 | |
| 会员输送佣金 | 10元/每间夜 | |
| 合同期 | 15年 |
都市118连锁酒店加盟条件：
一、业主资质要求
理念契合度：
需高度认同都市酒店集团的管理模式与发展理念，接受总部统一的运营标准、品牌规范及服务质量管控体系。
具备酒店行业从业经验或商业地产运营背景者优先。
财务实力：
企业或个人需具备良好的信用资质，流动资金充足，能够承担酒店筹建与运营期的资金需求（总投资约800-1200万元）。
需提供银行资信证明或资产抵押材料，确保项目可持续经营。
二、物业选址标准
城市能级：
优先布局一线、二线城市核心商圈，或经济活跃的三线城市主城区（如长三角、珠三角县域经济强市）。
总部免费提供《区域市场调研报告》，分析3公里内竞品分布、客群消费力及供需缺口。
区位要求：
邻近交通枢纽（地铁站、高铁站）、商务园区或大型商业综合体，确保日均自然客流量≥5000人次。
避免选址于工业区、物流园区等低消费能级区域。
三、物业硬件条件
基础参数：
建筑面积≥3000平方米，单层面积≥800平方米（多层物业需配置双电梯）；
客房数量≥70间，单房面积25-35平方米（含独立卫浴及智能化设备空间）。
建筑结构：
楼体为框架结构，层高≥3.5米，便于管线铺设与功能分区；
物业形态规整，异形空间占比≤10%，柱间距≥6米以优化客房布局。
设施配套：
公共区域：大厅面积≥120平方米，需设置自助入住机、休息区及品牌文化展示墙；
后勤区域：布草间、员工休息室及监控室总面积≥50平方米；
停车配套：地下或周边停车位≥40个，新能源充电桩≥10个。
四、改造与合规性要求
工程适配性：
外立面需预留品牌灯箱、LED屏安装位，临街面宽度≥20米；
内部动线需实现“客梯-客房”“货梯-后勤”双线分流，避免交叉干扰。
安全与合规：
按国家标准配置烟感喷淋系统、消防通道（宽度≥1.5米）及应急电源；
取得消防验收合格证、特种行业许可证等资质，物业产权清晰无纠纷。
五、加盟支持政策
筹建赋能：
免费评估：总部提供物业可行性分析、投资回报测算及竞品对标报告；
设计施工：集团化采购降低装修成本20%，模块化图纸缩短工期至4-6个月。
运营保障：
会员导流：共享8000万+都市会员体系，首月导入会员订单占比超50%；
系统支持：接入智能PMS系统、收益管理工具，实现房态与定价动态优化；
培训体系：总部提供店长、员工带教服务，确保服务标准100%落地。
都市118连锁酒店加盟流程：
一、官网提交意向，获取初步评估
在线申请：
访问官网首页点击“加盟合作”，填写《加盟意向表》，提交物业基础信息（位置、面积、产权性质等）。
官网提供“智能评估工具”，输入物业参数可即时测算投资回报率及回本周期（3.5-4年）。
资质预审：
总部在24小时内联系投资者，核实物业条件（需满足：建筑面积≥3000㎡、客房≥70间、层高≥3.5米），并发送《加盟政策白皮书》。
二、实地评估与深度调研
免费实地考察：
总部派市场、工程团队赴现场，进行3公里商圈竞品分析（覆盖客群画像、消费水平、供需缺口），输出《区域可行性报告》。
工程团队评估物业结构（消防合规性、动线合理性），7个工作日内提供《改造方案建议书》。
线上数据同步：
官网“投资者后台”可实时查看评估进度，下载测算报告及3D设计预览图。
三、线上签约与筹建启动
电子合同签署：
通过官网“合同管理系统”在线签署15年期加盟协议，明确品牌使用费（2000元/间）、管理费（营业额5%）等条款。
线上支付品质保证金（5-10万元），激活筹建支持服务。
筹建资源对接：
设计模块：下载标准化装修图纸（含智能客房、大堂效果图）；
供应链平台：直接采购集团集采的建材、家具（成本降低20%）；
工程排期表：在线跟踪施工进度，监理团队每周上传验收报告。
官网提供“筹建工具箱”：
四、官网赋能开业筹备
人才培训与系统部署：
官网“培训中心”提供在线课程（店长运营、服务标准），总部同步安排15天线下带教。
安装集团PMS系统、自助入住机，接入8000万会员流量池。
营销方案定制：
官网“营销库”提供开业活动模板（如“首月5折”“会员双倍积分”），总部策划团队定制本地化推广策略。
五、正式运营与持续支持
数据化运营监控：
通过官网“数据驾驶舱”实时查看房态、收益、客评，总部每月提供经营分析报告。
会员流量加持：
官网“会员互通”功能联动集团旗下品牌，共享会员订单（佣金10元/间夜），首年会员消费占比超60%。
终身服务保障：
官网“支持中心”提供24小时在线咨询，涵盖系统维护、危机公关、节假日营销方案下载。
